Trombonestraat 321312 XD AlmereMuziekwijk N.-Noordwest

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe “bieden vanaf”-prijs Prachtige lichte keurig afgewerkte tussenwoning in het populaire kindvriendelijke Muziekwijk Noordwest! Deze woning heeft een fris, licht en onderhoudsvriendelijke uitstraling, kunststof kozijnen met HR++-beglazing (2021), dakkapel (2021), strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin (2019) en meerdere ruime slaapkamers! De woning is instapklaar en dan ook zo te betrekken. Energielabel: A - Woonoppervlakte: 137 m² – Perceeloppervlakte: 148 m² – Bouwjaar: 1993 LIGGING In de nabije omgeving van de woning vindt u diverse parken, sportvelden (voetbal, hockey, handbal), gezondheidscentra, supermarkten, diverse kinderopvang, basisscholen (o.a. International School) en het recreatiegebied Pampushout. Voor een uitgebreider winkelaanbod is het centrum op fietsafstand waar je een mooie mix vindt van diverse winkels en gezellige eet- en drinkgelegenheden. Uitvalswegen naar het centrum en de snelwegen A6/A1 en A27 zijn in de directe omgeving voor handen, maar ook het NS-station Muziekwijk is slechts op 10 minuten lopen. INDELING Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, toegang via een mooie paneeldeur naar de woonkamer - toilet halfhoog betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje - ruime, lichte woonkamer voorzien van trapkast, kunststof deur naar de achtertuin en mooi licht inval door de grote raampartijen - keuken in twee rechte opstellingen, gelegen aan de voorzijde van de woning met o.a. durapal blad, rvs-spoelbak en kraan, rvs-spatwand, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en 4-pits inductiekookplaat Tuin: - keurige opnieuw aangelegde voortuin (2019) met buitenkraan en zonnescherm - zonnige achtertuin op het westen (middag en avondzon) voorzien van sierbestrating, elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, achterom en stenen berging Eerste verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer): - overloop, trapopgang - slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van elektrisch rolluik en inzethor - slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van inbouwkast en inzethor - moderne badkamer met o.a. dubbel wastafelmeubel (2020), wandcloset, kunststof ligbad, douchecabine met regendouche, schakelaar mechanische ventilatie, elektrische vloerverwarming, spiegelkast met verlichting (2020) - slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van verhuisraam Tweede verdieping (voorzien van keurige laminaatvloer 2021): - overloop met wasmachine/droger aansluiting - extra ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken, met veel lichtinval - bergruimte achter de knieschotten, mechanische ventilatie BIJZONDERHEDEN - ruime instapklare woning zo te betrekken met meerdere slaapkamers; ideaal voor een gezin! - energielabel A - zeer gunstige ligging ten opzichte van Almere-centrum, meerdere uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, scholen, etc. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++- beglazing, inzethorren en (magnetische) jaloezieën (2021) - meerdere ruime en lichte slaapkamers - dakkapel (dakbedekking vernieuwd 2021) voorzien van elektrische rolluiken - fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin Oplevering: in overleg Bieden vanaf prijs: zie spijkermakelaardij.nl Verkopers aan het woord: “Het huis ligt op een fijne centrale plek; je bent zo in het centrum van Almere, maar ook Amsterdam is makkelijk bereikbaar, beide door zowel OV of de auto. De route naar de buurtsupermarkt of winkelcentrum kan via een wandeling langs de geitjes of door een park! Ook zijn er veel speelplaatsjes in de wijk. Heerlijk om in deze wijk je kinderen te laten opgroeien.”