Vlinderplantsoen 11338 KW AlmereFaunabuurt Zuidoost

Vrijstaand wonen in rust en groen – welkom aan het Vlinderplantsoen! Gelegen in de rustige en groene omgeving de Faunabuurt van Almere Buiten, vindt u deze stijlvolle vrijstaande woning aan het Vlinderplantsoen 1. Met een perceel van 483 m² en een woonoppervlakte van 152 m² biedt deze woning meer dan alleen ruimte; het belooft een comfortabele en luxe leefomgeving voor u en uw gezin. Het energielabel A, 9 zonnepanelen en de vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer dragen bij aan de duurzaamheid en het comfort van deze woning. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer en woonkeuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een fraai aangelegde tuin. Deze vrijstaande woning is gelegen in een heerlijke rustige straat in de Faunabuurt. De straat heeft bestemmingsverkeer en aan het einde komt u uit bij het Johnsonpad waar u heerlijk kunt wandelen langs de Lage Vaart of naar de speeltuin kunt lopen. De woning is gelegen op korte afstand van de supermarkt Dirk, openbaar vervoer, diverse scholen, gezondheidscentrum en het buurtcentrum. In het centrum van Almere Buiten kunt u het NS-station Almere Buiten vinden, daarnaast diverse winkels, supermarkten, MBO-college, woonboulevard Doemere en zijn er diverse sportvoorzieningen evenals parken in de buurt. De omgeving rondom Almere Buiten omvat groen en water, waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust en ruimte! Indeling van de woning Begane grond Eenmaal de auto geparkeerd op de eigen oprit, betreedt u de woning in de hal. In deze ruimte treft u een garderobe, toegang tot de inpandige berging, de meterkast en het toilet met fonteintje. Verder geeft de hal toegang tot de ruime woonkamer en keuken. De garage is aangepast naar een inpandige berging en garderobe, wat ervoor heeft gezorgd dat er meer leefruimte is gecreëerd. De ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning biedt vrij uitzicht over de wijk. De wanden en plafonds in de woonkamer en keuken zijn netjes glad gestuct. De in 2010 volledig vernieuwde keuken heeft veel opbergruimte en is van alle gemakken voorzien; een oven, magnetron, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan. De keuken heeft ruimte voor een gezellig zitje, een fijne plek om rustig te ontbijten of van een kopje koffie te genieten in de ochtend. De sfeervol ingerichte living is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht en mooi uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin. De begane grond is afgewerkt met plavuizenvloer en vloerverwarming voor optimaal comfort. In de living is er plek voor een grote eetkamertafel en biedt een heerlijke plek om met familie en vrienden te genieten. Eerste verdieping Via de dichte trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten. De royale master bedroom is voorzien van een ensuite badkamer, inclusief vloerverwarming, en heeft een privé balkon met uitzicht over de rustige woonwijk. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waar u heerlijk kunt ontspannen van de middag- en avondzon. Daarnaast is er op deze verdieping nog een tweede badkamer uitgevoerd met een wastafel, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Ideaal te gebruiken als gastenbadkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische zolderruimte met opbergruimte en de cv-ketel (geplaatst in 2020 en onderhouden in 2024). In 2001 zijn er twee Velux-ramen geplaatst, die zorgen voor extra daglicht en ventilatie. Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid om de eerste etage uit te bouwen met één of twee extra (slaap)kamers, wat voor extra woonoppervlakte zorgt. Tuin De schitterende achtertuin gelegen op het noordoosten, is zowel via de woonkamer als via de achterom aan de zijkant van de woning te bereiken. De tuin beschikt over meerdere zitplekken en groen. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van tuinspullen, fietsen of een ander voertuig. In 2016 en 2017 is er een nieuwe poortdeur geplaatst en het dak van de schuur vernieuwd, ook het hekwerk aan de linkerkant is vervangen. Extra bijzonder aan deze woning is dat deze tuin rondom is, wat slechts geldt voor twee van de negen woningen aan het plantsoen. Wat maakt deze vrijstaande woning bijzonder? • Prachtig en keurig onderhouden vrijstaande woning in de rustige en groene Faunabuurt van Almere Buiten; • Tuin rondom, uniek voor slechts twee van de negen woningen aan het plantsoen; • 3 slaapkamers en 2 badkamers; • Master bedroom met ensuite badkamer en privé balkon; • Mogelijkheid tot uitbouwen van de tweede etage met één of twee extra (slaap)kamers; • Ruime, open living met veel natuurlijk zonlicht; • Energielabel A en 9 zonnepanelen (geplaatst in 2018); • Vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken en op de eerste verdieping in de badkamer; • Fraai aangelegde achtertuin met meerdere zitplekken en groen; • Eigen oprit met ruime parkeergelegenheid. Wens oplevering verkoper eind juni 2025. Kijk voor meer informatie van deze woning op: vlinderplantsoen1.nl U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien.