Wilgengriend 441356 JC AlmereKlavergriend, Klippriend en Wilgengriend

Let op, deze woning bieden wij u aan met een scherpe Bieden Vanaf Prijs! Wauw-factor inbegrepen! Welkom in de geliefde wijk De Grienden, waar de bomen fluisteren, de vogels fluiten en Wilgengriend 44 zich van z’n beste kant laat zien! Deze royale eengezinswoning is de afgelopen twee jaar grondig aangepakt, met een smaakvolle uitbouw, luxe afwerking en een sfeer waar je direct verliefd op wordt. Highlights waar je hart sneller van gaat kloppen: • Achterzijde 2,5 meter uitgebouwd (2022), voorzien van lichtkoepel • Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming • Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots • Kunststof kozijnen (onderhoudsarm = extra vrije tijd!) • Luxe open keuken met moderne apparatuur • In totaal 4 ruime slaapkamers (verdeeld over 2 verdiepingen) • Deels vernieuwde badkamer (2021) • Zonnige achtertuin aan het groen • 11 zonnepanelen, energielabel A Bouwjaar 1981, gebruiksoppervlak 131m2, inhoud ca. 426m3 LIGGING: Een toplocatie voor natuurliefhebbers én rustzoekers. De woning ligt direct aan het Waterlandse bos, ook het Schapenbos en het Vliegerpark liggen op loopafstand. Ideaal voor een frisse neus, een rondje met de hond of een picknick met de kids. In de wijk vind je bovendien een supermarkt, scholen, speelgelegenheden en een gezondheidscentrum. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het moderne toilet en de ruime, uitgebouwde woonkamer. De PVC vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én uitstraling, terwijl de strak gestucte muren en plafonds het geheel een moderne look geven. Aan de achterzijde vind je dubbele openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is werkelijk een plaatje: stijlvol, ruim en voorzien van inbouwapparatuur (denk aan combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer – alles zit erop en eraan). Tuin: De zonnige achtertuin heeft veel privacy. Met een terras, fraaie borders en achterom is het hier volop genieten – van je eerste kop koffie tot de laatste zonnestralen. 1e verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde één aan de achterzijde. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van douche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Op de overloop is ook een aparte cv-kast aanwezig. 2e verdieping: Ook hier weer twee goede kamers met volop daglicht. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In 1 van de kamers is de wasmachineaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Luxe afwerking (grondig verbouwd in 2022) en instapklaar! • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel A, voorzien van 11 zonnepanelen • Luxe keuken en toilet, badkamer ook deels vernieuwd in 2021 • Cv-ketel (Remeha Tzerra 2013) • Gelegen op eigen grond (ca. 145 m²) • Dakbedekking vernieuwd in 2022 Oplevering in overleg BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl