Wipmolenweg 1101333 GV AlmereMolenbuurt Oost

Wat een plaatje van een woning is deze luxe en sfeervolle eindwoning die recent grotendeels is gerenoveerd. Wipmolenweg 110 Almere Buiten: dat is wonen in rust, met groen van Meridiaanpark, gratis parkeergelegenheid vlak voor de deur én alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Luxe en goed onderhouden hoekwoning. - Voorzijde woning heeft kunststof kozijnen en kunststof voordeur. - Dakkapel op de verdieping. - Voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur. - Nieuwe open keuken uit 2025. - Moderne badkamer. - Strakke wanden (2024). - Vloerverwarming in gang en keuken (2024). - Veel bergruimte aanwezig. - Fraai aangelegde tuin en gedeeltelijk zicht over het park. - Royale luxe tuinoverkapping (ca. 18 m2) en uitgebouwde schuur (ca. 11 m2). - Energielabel A. - CV-ketel uit december 2025 in eigendom. - Woonoppervlak circa 96 m2, kavel circa 158 m2. - Bouwjaar 1987. - Oplevering in overleg. DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. WIPMOLENWEG 110 1333 GV TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) LIGGING: De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Almere Buiten en het NS-station. Binnen een paar minuten wandel je naar het groene Meridiaanpark, perfect om even te joggen, een fijne wandeling te maken of lekker te picknicken. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij: scholen, talloze (woon)winkels in DoeMere, supermarkten en diverse sportclubs. Doordat de woning wat verder in de wijk staat en zich zeer dichtbij het Meridiaanpark bevindt, heeft deze ruime straat weinig doorgaand verkeer. Het is voornamelijk bestemmingsverkeer. Het NS-station en bushalte liggen op korte loop-/fietsafstand (circa 850 resp. ca. 500 meter). Wat een heerlijke ligging. BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een hal met moderne meterkast, trapkast en trap naar de etage. In de hal is tevens de toiletruimte met fontein, deze is in 2024 grotendeels gerenoveerd. De hal is voorzien van nieuwe moderne tegels met daaronder vloerverwarming. De trapopgang is gerenoveerd in 2024. U komt binnen in een verrassend grote en brede woonkamer met grote raampartijen. Deze geven zicht op de fraaie achtertuin en de fijne terrasoverkapping. Er is genoeg plek voor een grote eettafel en bank, dit staat garant voor heerlijke avonden met vrienden en familie. Op de vloer ligt modern laminaat (2025). Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is vervangen in 2025 en heeft inbouwapparatuur te weten: inductieplaat, koelkast, oven (2025) en vaatwasser (2022) en afzuigkap (2025) De keuken heeft nieuwe tegels, geheel passend bij het laminaat van de woonkamer. Onder de tegels ligt vloerverwarming. De hele begane grond heeft glad gestucte wanden. Het zijraam van de woonkamer en het raam van de keuken zijn voorzien van een rolluik. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de hal bereik je de overloop. Hier bevinden zicht 2 royale slaapkamers, de badkamer, een aparte bergruimte en een royale kast. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Er is extra, op maat gemaakte, bergruimte gecreëerd door handig gebruik te maken van een loze ruimte. Natuurlijk kun je ook spullen kwijt achter de aanwezige knieschotten. De royale 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft in een hoek een vlizotrap. Deze trap brengt je naar een perfecte zolderberging. Dit is gerealiseerd in 2024. De moderne badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. Het grote raam zorgt daarnaast voor prettig daglicht. Heel fijn is de aparte royale (was)ruimte met o.a. de wasmachine maar biedt plek voor nog veel meer. Deze ruimte heeft een dakraam. De ingebouwde kast die zich ook op de overloop bevindt treft u de vernieuwde mechanische ventilatie en de CV-ketel. Deze is uit december 2025 en in eigendom. De hele etage is voorzien van modern laminaat en geplaatst in 2024. De woning is nageïsoleerd van binnenuit in 2024. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin vormt een fijne verlenging van de woning. De royale, luxe tuinoverkapping biedt een sfeervolle plek waar binnen- en buitenleven samenkomen. Een heerlijke ruimte om te ontspannen, te dineren en lange avonden in de buitenlucht door te brengen. Achter in de tuin bevindt zich een grote, uitgebouwde berging van circa 11 m². Deze strekt zich uit over de volledige breedte van het perceel. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen en opbergen van fietsen, tuinbenodigdheden en overige spullen. De achterom bevindt zich aan de zijkant van de tuin. Er is een buitenkraan aanwezig zowel in de achtertuin als de voortuin. De verzorgde aangelegde voortuin geeft de woning direct een uitnodigende uitstraling. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een comfortabel zitje. De keurige bestrating is praktische en onderhoudsvriendelijk, terwijl de houten erfafscheiding aan de zijkant zorgt voor extra privacy. Aan de rechterzijde van de voortuin bevindt zich een nette, overdekte opstelplaats voor de afvalcontainers. Deze is fraai uit het zicht geplaatst en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de voortuin. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan. LET OP: DEZE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR. Vanaf 1 januari 2026 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €555.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 8%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.