Zomertortellaan 15-B1343 CB AlmereVogelhorst Zuid

Let op: de prijs is een bieden-vanaf prijs! • Prachtig in Vogelhorst - aan het eind van een doodlopende straat - gelegen, jonge (bouwjaar 2020) moderne 2-kapper met een heerlijk ruime (en brede!) tuin op het zuiden en een oprit voor 2 auto’s. • Met een ruime kavel van 517m2, 166m2 woonoppervlakte, een riante schuur van zo’n 30m2, een riant dakterras én een volledig geïsoleerde separate kantoorruimte met kitchenette is dit huis geschikt voor verschillende doeleinden en gezinssamenstellingen. • Voorzien van een luxe woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage, voorzien van een kitchenette en een zonnig dakterras: met het plaatsen van 1 wand en deur is hier een 4e slaapkamer van zo’n 20m2 gerealiseerd! • Energielabel A: voorzien van 7 zonnepanelen en een warmtepomp. Ligging Deze moderne 2-kapper ligt aan het einde van een doodlopende straat, in het mooie Vogelhorst in Almere-Hout. Je loopt zó via een paadje het groen in, dat naar de bossen van Almeerderhout leidt. Wandelen, fietsen, een rondje hardlopen: dit is de ideale uitvalbasis. Het villapark Vogelhorst Almere-Hout is een fraaie buurt, waar brede lanen toegang bieden tot ruim bemeten kavels, waarop stijlvolle villa’s zijn en worden gebouwd. In de directe omgeving bevindt zich voor de liefhebbers een 27 holes golfbaan: daarnaast nodigt de bosrijke omgeving uit tot wandelen en fietsen. In de op fietsafstand gelegen wijken Oosterwold en Nobelhorst tref je een supermarkt, basisscholen, kinderdagopvang, sportvoorzieningen, diverse horecagelegenheden en andere buurtvoorzieningen. De ligging, vrijwel aan het einde van de doodlopende straat, maakt dat alleen een paar buren langsrijden en er dus rust is in de straat. Wandelend sta je letterlijk binnen enkele minuten in het bos. De diverse uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en het Gooi (A-27 / A-1) en Amsterdam (A-6/A-1) zijn binnen minuten bereikbaar. Indeling De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Vanaf de oprit heb je toegang tot het huis en tot de aangebouwde volledig geïsoleerde kantoorruimte: ideaal, deze separate toegang! De kantoorruimte is netjes afgewerkt, voorzien van een pui aan de voor- en achterzijde, verwarming en een kitchenette met warm & koud stromend water. Vanuit de kantoorruimte kun ook de tuin inlopen. Dan de woning: je stapt binnen in de hal met de trap naar de eerste etage, een modern toilet met fonteintje en een meterkast. Het leuke van een zij-entree is dat de woonkamer en keuken min of meer van elkaar gescheiden zijn. Aan de tuinzijde tref je de woonkamer, welke (evenals de rest van de begane grond) is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui zorgt voor veel licht en biedt toegang tot de heerlijk grote tuin, met de sfeervolle pergola grenzend aan het huis. Tussen de woonkamer en een keuken is er ruimte voor een riante eettafel. De moderne keuken is geweldig ruim, met zelfs een aanrechtblad over de gehele breedte van de woning! Als je van koken houdt, dan kun je hier je hart ophalen met zoveel werkruimte en bergruimte! Er is een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een oven en een combi-oven, een grote koelkast, een grote vriezer en 2 carrousels in de hoeken van de keuken. Wat heel fijn is van zoveel werkruimte: naast veel ruimte om te koken heb je een hoek voor je koffiemachine. Daarnaast kun je ook je keukenmachines gewoon laten staan, waardoor je ze ook daadwerkelijk gebruikt. Vanuit de woonkamer loop je de tuin in: wat heerlijk al dat groen! Doordat de tuin in een punt wegloopt, is de grote schuur in de uiterste hoek geplaatst, wat de breedte en diepte van deze tuin op het zuiden versterkt. De grote pergola is voorzien van een terras: heerlijk om hier in de zomer onder de schaduw van de blauwe regen te zitten. Er is gazon, er zijn borders met allerlei (fruit)bomen waaronder peer, perzik, abrikoos, hazelnoot, vijg, kers, appel… er is een stukje moestuin, waardoor elk jaar volop van de aardbeien wordt genoten. De tuinkas levert tomaten en paprika’s: als je van moestuinieren houdt, kun je zó verder waar de eigenaren gebleven zijn. Uiteraard kun je de borders ook een andere invulling geven. 1e etage: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een inloopkast, de wanden zijn netjes afgewerkt en de vloeren voorzien van laminaat. Aan de voorzijde tref je 2 identieke slaapkamers, welke ook beiden zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime douche, vloerverwarming en een handdoekradiator. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor daglicht. Separaat tref je het 2e toilet. 2e etage: Vanuit de overloop is de 2e etage te bereiken, wat een ruimte! Hier kun je eenvoudig een hele grote slaapkamer maken, en wellicht ook een 2e badkamer voor diegenen die dat willen. Er is een schuifpui naar het ruime dakterras, welke is voorzien van een vlondervloer.