
Provincialeweg Zuid 654286 LK AlmkerkBuitengebied Almkerk zuid
Verkocht onder voorbehoud
€ 1.195.000 k.k.
BlikvangerSfeervolle woonboerderij met eigen zwemwater, direct aan natuurgebied
Omschrijving
Sfeervolle woonboerderij met eigen zwemwater, direct aan natuurgebied de Kornsche Boezem.
Al sinds 1800 staat deze woonboerderij op een van de mooiste locaties in het Land van Heusden en Altena, aan de rand van het natuurgebied De Kornsche Boezem. Het is een rijksmonument met karakter: robuust, authentiek en verrassend ruim. De gebinten in de woonkamer tekenen zich af tegen het licht dat door de dakramen naar binnen valt, terwijl het uitzicht over het open landschap direct de toon zet. Dit is geen gewone woning, hier is geschiedenis voelbaar aanwezig.
Authentiek interieur met hedendaags comfort
Binnen spreekt elk vertrek zijn eigen taal. De woonkeuken met grote schouw en estrikken vloer ademt warmte. De opkamer biedt ruimte voor een thuiswerkplek of atelier. Een tweede schouw in de tv-kamer maakt ook die ruimte tot een plek heerlijk te ontspannen. De slaapkamer op de begane grond kijkt uit over de tuin en het aangrenzende natuurgebied. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers met balkenplafond en authentieke details, aangevuld met een tweede badkamer. Een kelder completeert het beeld van een huis dat praktisch en bijzonder is. Een authentiek interieur met een moderne styling.
Tuin aan eigen water, natuur voor de deur
Direct achter de boerderij ligt een groot panoramaterras met absolute privacy en vrij zicht over een oer-Hollands landschap, tot aan de Noordeveldse molen in Dussen. ‘s Morgens zijn vanaf het terras regelmatig reeën, roofvogels en soms zelfs herten te spotten. Het perceel grenst aan De Kornsche Boezem, een natuurgebied van 42 hectare met wandelroutes die letterlijk vanaf de voordeur beginnen. Aan de overzijde van de weg ligt de overtuin, direct aan het wiel. Naast het natuurgebied is dit ronde water, ontstaan door een vroegere dijkdoorbraak, nog zo’n bijzondere extra aan dit object. Fruitbomen, gras en de oever van het wiel vormen samen een plek om tot rust te komen, te spelen of simpelweg te genieten van het uitzicht over het eigen water.
Download het magazine met meer foto's, video, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering.
Kenmerken
Overdracht
- Aangeboden sinds
- Aanvaarding
- In overleg
- Vraagprijs
- € 1.195.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.979
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis
- Woonboerderij, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1800
- Specifiek
- Monument
- Soort dak
- Samengesteld dak bedekt met riet
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 240 m²
- Overige inpandige ruimte
- 9 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Perceel
- 1.900 m²
- Inhoud
- 927 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en toilet
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Kadastrale gegevens
- WOUDRICHEM F 489
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 1.128 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WOUDRICHEM F 1914
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 760 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
- WOUDRICHEM F 488
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 12 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
© 2001-2026 funda