Aïdaplein 1412402 TB Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Ruime maisonnette met maar liefst drie balkons! Het appartementencomplex heeft een centrale ligging tegenover het volledig vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast liggen diverse scholen, sportfaciliteiten en busverbindingen letterlijk binnen handbereik. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het trein- en busstation. De uitvalswegen en het openbaar vervoer richting onder andere Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Het recreatiegebied Park Zegersloot met o.a. een kinderboerderij, golfbaan, midgetgolfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen ligt ook op slechts vijf minuten fietsen. Rondom de Zegerplas kun je genieten van de recreatiemogelijkheden, terrassen en restaurants. Kenmerken: • Appartementencomplex met liftinstallatie • Drie balkons • Maisonnette met entree op de vijfde verdieping • Moderne badkamer • Moderne toiletruimte • 80 liter boiler (Bosch, 2026) • Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing • Inpandige fietsenberging op de begane grond • Servicekosten € 214,- per maand • Voorschot stookkosten € 103,- per maand • Bouwjaar: 1974 • Energielabel D • Glasvezel aanwezig Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de fietsenberging, het trappenhuis en de twee liften. Rondom het complex is volop parkeergelegenheid aanwezig. Vijfde verdieping Via de entree op de vijfde verdieping kom je binnen in de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De toiletruimte is in 2022 gemoderniseerd. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het balkon op het oosten, de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen wastafel. De verdieping is, met uitzondering van het toilet, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vierde verdieping Een open trap leidt naar de royale woonverdieping. De lichte woonkamer voelt ruim aan dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De woonkamer biedt toegang tot het tweede balkon. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de vaste kast. Aan de westzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de hoofdslaapkamer. De keuken is voorzien van losse apparatuur, een kunststof aanrechtblad en geeft toegang tot het derde balkon. Hier geniet je vanaf de middag tot in de late avond van de zon. De hoofdslaapkamer beschikt over veel bergruimte dankzij een vaste kast. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad met hand- en stortdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel, de boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer. Vereniging van Eigenaren Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken van de VvE zijn beschikbaar.