Aquamarijn 1352403 DT Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

Ruim 4-kamer appartement met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en centraal gelegen. • 3 ruime slaap-/werkkamers • Keuken in 2024 vernieuwd • Ruime woonkamer met veel licht • Inclusief parkeerplaats in de inpandige parkeergarage • Gelegen nabij de Ridderhof en Zegerplas De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk: nabij het groene recreatiegebied Zegersloot en tegenover het vernieuwde winkelcentrum De Ridderhof. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Daarnaast vindt u hier diverse voorzieningen, waaronder uiteenlopende sportfaciliteiten, een kinderboerderij, een golfbaan en een midgetgolfbaan. Ook bevinden zich meerdere restaurants aan de rand van het recreatiegebied. Het ziekenhuis en diverse zorgcentra liggen op relatief korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het gezellige stadscentrum bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, waar zich slechts twee appartementen per verdieping bevinden. Dit zorgt voor extra privacy, rust en een prettige woonomgeving. Begane grond: De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen, een lift en een trapopgang naar het appartement. De eigen fietsenberging bevindt zich inpandig in het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten, inpandige parkeergarage. De parkeergarage is eenvoudig te openen met een afstandsbediening. Rondom het complex zijn bovendien voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig, wat zorgt voor extra parkeergemak voor bewoners en bezoekers. 4e verdieping: Entree/hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De praktische bergruimte beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het op het oosten gelegen balkon. Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een rolluik. De slaapkamer aan de oostzijde is voorzien van een losse kast, die achterblijft in het appartement. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje. In de separate stookruimte bevinden zich de Remeha cv-ketel en de mechanische ventilatie. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast is er een praktische wasruimte met een aansluiting voor de wasmachine en volop bergruimte. Een ruime extra kamer is momenteel in gebruik als slaapkamer en leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een Frans balkon op het westen, met een fraai groen uitzicht. De open keuken is in 2024 voorzien van een nieuw L-vormig keukenblok met volop kastruimte. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, afzuigkap en inductiekookplaat, evenals een enkele spoelbak. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement blijft in de zomer heerlijk koel, wat bijdraagt aan een aangenaam slaapcomfort. Bijzonderheden: - U bent van rechtswege lid van de VvE. De stukken ontvangt u bij het maken van en afspraak in uw move account - De maandelijkse servicekosten per maand bedragen € 202,- (2026) / € 213,- (2027) voor het appartement en € 46,- voor de parkeerplaats (2026) / € 48,- (2027) - Eigen parkeerplaats en fietsenberging in de onderbouw van het complex. - Internet bekabeling door het hele appartement - Isolatie vanuit de bouw, 1997. - De gasaansluiting in de keuken is nog aanwezig. - Elektrisch zonnescherm en rolluik aan de balkonzijde. - Lift is onlangs gerenoveerd. - Energielabel A. Zoekt u een net 4-kamerappartement met een centrale ligging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.