Aziëlaan 1112408 HZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Ruim en licht 3-kamerappartement met groot terras (Z/W), privé-parkeerplaats en centrale ligging. • Keurig en rolstoelvriendelijk appartementencomplex • Privé-parkeerplaats én parkeerplaatsen voor gasten in intern toegankelijke parkeergarage • Heerlijk ruim terras/balkon gelegen op het zonnige zuidwesten • Gelegen op een van de meest centrale plekken van Alphen aan den Rijn • Volledig geïsoleerd, energielabel A Het moderne appartementencomplex is gebouwd in 2016 en beschikt over uitstekende (geluids)isolatie, wat zorgt voor veel wooncomfort en rust. Het complex is bovendien netjes onderhouden en volledig rolstoelvriendelijk. De ligging is ideaal: aan de achterzijde bevindt zich het NS-station en aan de voorzijde ligt de populaire wijk Kerk & Zanen. Op slechts 5 tot 10 minuten lopen vind je winkelcentrum De Atlas voor de dagelijkse boodschappen. Ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, horeca en diverse voorzieningen is snel en gemakkelijk lopend bereikbaar. Voor ontspanning of een korte wandeling ligt het Europapark vlakbij, een heerlijke plek voor jong en oud. Kinderen kunnen hier volop spelen dankzij de vernieuwde skatebaan, het voetbalveld en het basketbalveld. Daarnaast bevinden zich diverse scholen op korte fietsafstand en zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je via de N11 of N207 richting grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond: De verzorgde centrale entree van het complex is voorzien van een bellentableau, brievenbussen en een intercominstallatie, wat zorgt voor een prettige en veilige ontvangst. Via zowel de trap als de lift zijn alle verdiepingen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt iedere eigenaar over een eigen privéparkeerplaats op de eerste verdieping van de parkeergarage én een praktische berging op de begane grond. Extra comfortabel is de mogelijkheid om op de begane grond tijdelijk gasten te laten parkeren of de extra parkeerplek te gebruiken voor een tweede auto. 1e verdieping: Via de open, overdekte galerij bereik je dit fijne appartement. Zodra je binnenkomt in de hal voel je meteen de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. Hier vind je de garderobe en de meterkast. De praktische was-/stookruimte biedt volop extra bergruimte en is voorzien van de Intergas cv-ketel (2016), mechanische ventilatie én aansluitingen voor de wasmachine en droger. De moderne, volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een douche voorzien van spatscherm, een tweede toilet en een wastafel. Daarnaast is er nog een separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de entreezijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een handige kastenwand die achterblijft. De echte blikvanger van de woning is de royale en heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht volop naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je via de brede deur zo het royale, woningbrede terras op het zonnige zuidwesten op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken is compleet uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat, combi-oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te zijn. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 197,36 per maand en € 52,44 voor parkeerplaats en berging (2026). De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Rolstoelvriendelijk - Energielabel A - Uitstekende isolatie, energielabel A - Afgesloten parkeerplekken voor bezoekers en/of voor het parkeren van een 2e auto. - Overdekte parkeerplekken voor een motor of scooter. - Prive fietsenberging - Voorzien van een houten vloer - Er zijn zonnepanelen op het dak aangebracht voor het elektra verbruik van oa. de algemene ruimtes en lift. - Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen Zoekt u een modern, licht en ruimtelijke appartement met royaal zonnig terras, eigen parkeerplaats en berging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.