Aziëlaan 1132408 HZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Royaal 3-kamerappartement met groot terras (Z/W) en privé-parkeerplaats in garage • Netjes afgewerkt appartement / moderne keuken • Privé-parkeerplaats + parkeerplaatsen voor gasten in intern toegankelijke parkeergarage • Zeer ruim terras/balkon op het Zuid/Westen • Gelegen op een van de meest centrale plekken van Alphen aan den Rijn • Volledig geïsoleerd, energielabel A Het appartementencomplex is in 2016 gebouwd en voorzien van uitstekende (geluids) isolatie en is instapklaar. Aan de achterzijde bevindt zich het NS-station en aan de voorzijde de wijk Kerk & Zanen met op 5-10 minuten lopen het winkelcentrum de Atlas. Het centrum van Alphen met alle voorzieningen, gezelligheid en gemakken die het centrum met zich meebrengt is eveneens snel (lopend) bereikbaar. Voor een korte wandeling kunt u terecht in het ’Europapark’ wat tevens een fantastisch park is voor kinderen met een skatebaan, kabelbaan en een basketbalveld. Daarnaast zijn er op fietsafstand verschillende scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u op de N11 of de N207, waar u zo richting de grote steden als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam rijdt. Indeling Begane grond: In de entreehal van het complex zit een bellentableau, brievenbussen en een intercom. Via de trap en de lift zijn alle verdiepingen te bereiken. Voor iedere eigenaar is er in het complex een privé-parkeerplaats op de eerste verdieping en een berging op de begane grond. Op de begane grond is er ook de mogelijkheid om gasten tijdelijk te laten parkeren in de parkeergarage of te gebruiken voor een 2e auto. 1e verdieping: Het appartement is gelegen aan een open overdekte galerij. Entree/hal met garderobe en meterkast. Was-/ stookruimte met opstelplaats voor de Intergas c.v.-ketel (2016) en de aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelplaats mechanische ventilatie, alsmede bergruimte. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met spatscherm en een wastafel. Separate toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Aan de entreezijde van de woning 2 ruime slaapkamers. Aan de andere kant de royale woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar het royale woningbrede balkon/terras op het zuid/westen. De keuken is modern en voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De apparatuur is van Siemens en Miele. Bijzonderheden: - De servicekosten bedragen € 215,- per maand. De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Voor de gemeenschappelijke ruimtes zijn er zonnepanelen geplaatst door de VvE. - Energielabel A - Uitstekende isolatie - Afgesloten parkeerplekken voor bezoekers en/of voor het parkeren van een 2e auto. - Overdekte parkeerplekken voor een motor of scooter. - Prive fietsenberging Zoekt u een instapklaar, modern appartement met groot balkon/terras, eigen parkeerplaats en berging? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.