Aziëlaan 4372408 HZ Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

3-kamer appartement met eigen parkeerplaats en (fietsen)berging + Energielabel A Nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, aan de rand van Kerk en Zanen en nabij het treinstation van Alphen aan den Rijn, staat het fraai vormgegeven appartementengebouw L'Arrivée. Een schitterend gebouw van zeven woonlagen en een half verdiepte stallingsgarage waar u de privéparkeerplaatsen en de bergingen van dit complex kunt vinden. Op de 2e verdieping is dit fraaie appartement gesitueerd en deze mogen wij als te koop aanbieden! Hieronder volgt een korte beschrijving van dit luxe appartement: • Het appartement is smaakvol afgewerkt • Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming • Zonnig terras van ca. 12 m2 gesitueerd op het zuid/westen • Woonkamer met woonkeuken van circa 48 m2 uitgevoerd met airco • De keuken met eiland is luxe uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur • 2 ruime slaapkamers en een inpandige bergruimte c.q. wasruimte • Ook de badkamer is luxe uitgevoerd met o.a. een ruime inloopdouche • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging. Het complex is voorzien van een moderne entree met hoog plafond, een lift-installatie, en een parkeerterrein welke 24/7 toegankelijk is. Vanaf station Alphen aan de Rijn zijn er uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda, Utrecht en onder meer een directe busverbinding naar Schiphol. Maar ook met eigen vervoer is de stad goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N207 en de N11 en vervolgens de A4 en A12 zijn dorpen en steden in de Randstad uitstekend bereik-baar. In 20 tot 30 minuten bent u met de auto in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol. Bovendien bereikt u met een kwartier fietsen het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, voorzien van uiteenlopende restaurants, uitgaansgelegenheid en winkels. Wonen aan de Aziëlaan… …is wonen aan de rand van Kerk & Zanen en op fietsafstand naar het centrum. De indeling is als volgt: De begane grond: De markante entree op de begane grond geeft toegang tot een ruime afgesloten centrale hal. De hal is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie. Via de trap of de lift bereikt u de 2e verdieping alwaar het appartement is gelegen. Tevens bereikt u via de hal de half verdiepte stallingsgarage waar de privé parkeerplaats en berging zich bevinden. Het appartement: Via de overdekte galerij komt u het appartement binnen, u betreedt de entreehal. Vanuit de entreehal heeft u directe toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, de grote woonkeuken en de technische ruimte. In de technische ruimte bevindt zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en er is voldoende bergruimte in de vaste kasten. De woonkamer: Aan het eind van de hal is de toegangsdeur naar de strak afgewerkte woonkamer en de woonkeuken. De woonkamer is uitzonderlijk ruim en biedt hierdoor verschillende opstelmogelijkheden. De ruimte wordt overdag overgoten met een natuurlijke lichtinval. De sunscreens voor de ramen zorgen ervoor en de airconditioning zorgen voor een aangename temperatuur in huis. De sunscreens zijn eventueel bedienbaar op afstand en middels een applicatie. Met de airconditioning is het mogelijk de woonkamer te verwarmen. De keuken: De woonkeuken is in neutrale kleuren en van alle gemakken voorzien: rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, dubbele vriezer, Quooker en vaatwasser zorgen voor alles wat u in de keuken nodig heeft. Aansluitend vindt u voldoende ruimte om te tafelen. De badkamer & het toilet : Vanuit de hal bereikt u de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte en grijze muurtegels tot aan het plafond. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen scheidingswand, een extra breed badkamermeubel en een dubbele kolomkast. De separate toiletruimte is betegeld in dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De slaapkamer: Het appartement beschikt over 2 slaapkamers van ca. 11 en 16 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen aan de voorkant van het appartement en geeft zeer veel lichtinval. In de hoofdslaapkamer is een vaste kast met schuifdeuren ingebouwd, dit zorgt voor zeer veel opbergruimte. Balkon: Via de woonkamer komt u op het ruim 7 meter brede balkon. Het gehele balkon is overdekt en biedt uitzicht over de woonwijk Kerk & Zanen. Door de ligging op het zuidwesten is het heel fijn om hier lekker te genieten van de zon. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement, berging en parkeerplaats bedragen € 143,- per maand. • Op het dak van het appartementencomplex liggen 3 zonnepanelen, deze zijn eigendom van Aziëlaan 437. • In het appartementencomplex is het mogelijk, na overeenkomt met VvE, gebruik te maken van de oplaadpunten voor elektrische auto’s. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.