Cantharel 142403 RA Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Royaal 3-kamerappartement met ruim balkon en eigen parkeerplaats in parkeergarage! Dit fijne hoekappartement uit 2011 met 2 slaapkamers en verrassend veel bergruimte is gelegen op de 1e woonlaag van een modern appartementencomplex. Het complex is zeer duurzaam ingericht met onder andere zonnepanelen op het dak van het complex. Tevens beschikt elk appartement in het complex over een warmteterugwininstallatie en warmtepompinstallatie inclusief vloerverwarming en vloerverkoeling, waarbij alle kamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Hierdoor zult u veel comfort ervaren en is het appartement volledig toekomstbestendig (gasloos). De woning heeft een speelse indeling met diverse Franse balkons en is modern afgewerkt met o.a. een fraaie laminaatvloer en nette wandafwerking. Het appartementencomplex bevindt zich op een rustige en centrale locatie in de Paddestoelenbuurt. Naast het complex bevindt zich zwembad ‘de Aquarijn’ en de Dijksloot waar schapen grazen en waarlangs je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Park Zegersloot met vele recreatiemogelijkheden, zoals fiets- en wandelpaden, watersport en golfterrein, ligt vlakbij. De woning ligt tussen de twee winkelcentra “De Herenhof” en “De Ridderhof” met ruime keuze uit diverse supermarkten, drogisterijen, verswinkels en allerlei overige winkels. Naar het gezellige centrum van Alphen is het maar ongeveer 10 minuten fietsen. Er is een bushalte om de hoek en vanuit hier rijd je zo naar de grote steden als Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden. Begane grond: Op de begane grond treft u de centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen. De ruime hal van het gebouw biedt toegang tot de lift, het trappenhuis en tevens ook de parkeergarage waar u een vaste privé parkeerplaats heeft voor uw auto. Daarnaast is er een (afgesloten) gezamenlijke fietsenberging en een eigen privéberging. Eerste verdieping: Vanuit de lift bereikt u snel de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen stapt u in een klein hal en treft u een technische ruimte waar de warmteterugwinintallatie en de warmtepomp staan opgesteld. Daarnaast treft u hier ook een moderne toiletruimte aan. De toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels en voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit een lange gang heeft u toegang tot nagenoeg alle vertrekken in het appartement. Waaronder de moderne meterkast met 10 groepen, een aparte was-/bergruimte en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is zeer royaal (ca. 17 m2) en voorzien van een heerlijk ruime inloopkast en een Frans balkon. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en eveneens voorzien van een Frans Balkon. Vanuit de slaapkamer kijkt u uit op een gezamenlijk binnenterrein. De moderne badkamer is volledig betegeld met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels en voorzien van een douche met thermostaatkraan, ligbad, wastafelmeubel en een designradiator. Vanuit de gang stapt u de woonkamer met 6,5 meter brede glazen pui binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek en heeft via openslaande deuren toegang tot het ruim 7,5 meter brede balkon. Het balkon is deels voorzien van glazen wandschermen, zodat u hier heerlijk beschut kunt zitten en heeft door de grootte (ca. 15 m2) voldoende plek voor een mooie tuinset en leuke beplanting. De keuken is via een doorgang vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is heerlijk ruim en voorzien van een L-vormige keuken met veel kast- en werkruimte. De keuken is afgewerkt met crèmekleurige fronten en een kunststof aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - koel-/vriescombinatie - oven - inductiekookplaat - afzuigkap - vaatwasser - waterfilter De keuken is een lichte ruimte door de glazen pui met Frans Balkon en biedt direct toegang tot een diepe kast welke ideaal is om proviand op te slaan. Bijzonderheden: - Modern appartementencomplex uit 2011. - Privéparkeerplaats in de parkeerkelder en voldoende openbare parkeergelegenheid. - Zonnepanelen voor het gemeenschappelijk elektraverbruik. - Woning is voorzien van een warmtepompinstallatie met vloerverwarming en vloerverkoeling. - Uitstekende isolatie en woning is volledig gasloos. - Gezamenlijke fietsenberging en indviduele berging. - Ramen zijn voorzien van horren. - Door hoekligging meer privacy. - Actieve VvE - Energielabel A. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 244,60 per maand. - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.