Eikenhorst 2932402 RV Alphen aan den RijnHorstenbuurt-Noord

Goed onderhouden en INSTAPKLAAR appartement in de rustige Horstenbuurt. Zeer geschikt als starterswoning of voor een jong stel! Keurige afwerking! Op zoek naar jouw eerste eigen plek of een knus appartement voor twee? Dit lichte en supernetjes afgewerkte tweekamerappartement ligt in de rustige Horstenbuurt, perfect voor starters of een jong stel. Het appartement is tot in de puntjes verzorgd, dus je kunt er zó in! De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonwijk, op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met een actieve VvE. Om de hoek vind je winkelcentrum Herenhof met supermarkten, winkels en handige voorzieningen. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn ligt op slechts 10-15 minuten fietsen, met zijn theater, bioscopen en gezellige horeca. Je zit hier ook lekker centraal: de uitvalswegen (N207/N11) zijn binnen een paar autominuten bereikbaar en er is een directe busverbinding naar Schiphol en Amsterdam. Kenmerken: Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 54 m² Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 4 m² Externe bergruimte (berging): 4 m² Indeling: Begane grond: De centrale entree geeft toegang tot het binnenplein en het trappenhuis naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de hal stap je binnen in een fijn en overzichtelijk appartement. De hal, voorzien van een vaste kast (met CV-ketel, 2020), geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht, met ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. De strakke laminaatvloer en wanden maken het helemaal af. De moderne keuken (2018) is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer biedt ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De badkamer is strak en van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, wandtoilet, handdoekradiator en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Buiten: Via de woonkamer loop je zo het zonnige balkon op, met een prachtig vrij uitzicht over het groene landschap en de Dijksloot. Dé plek voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avondzon. Algemeen: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Strakke laminaatvloer en moderne afwerking in hal, woonkamer en slaapkamer - Luxe keuken en badkamer, volledig ingericht - Balkon met vlonders en prachtig vrij uitzicht - Ruime privé berging - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Maandelijkse bijdrage VvE ca. € 151,96 Dit appartement combineert een rustige ligging met een strakke, instapklare afwerking. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! ---------- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. De ouderdomsclausule benadrukt dat de koper zich bewust is van de leeftijd van de woning en de bijbehorende bouwkundige eigenschappen. De asbestclausule informeert de koper over de mogelijkheid van asbesthoudende materialen in de woning. Beide clausules maken deel uit van de overeenkomst, zodat koper en verkoper heldere afspraken maken over de staat van de woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.