Eksterstraat 322406 VH Alphen aan den RijnLijsterlaan

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. In centrum gelegen 4-kamer-benedenwoning met royale zonnige tuin op het zuiden met berging. • Ligging in rustige straat op loopafstand van het centrum • Zonnige tuin op het zuiden met achterom (handig voor bv stallen van een motor) • De woning dient volledig gemoderniseerd te worden • Kleinschalige VVE. Dakbedekking is vernieuwd, diverse andere zaken in voorbereiding Deze rustig gelegen benedenwoning ligt op loopafstand van het centrum. De winkels liggen 'om de hoek'. Ook sportvelden, scholen en recreatiegebied Zegersloot liggen vlakbij. Het station en de uitvalswegen, zoals de N11 richting Utrecht of Den Haag, zijn snel bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken zoals keuken, badkamer, separaat toilet, woonkamer en de 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken. Aangrenzend, via de hal bereikbaar, de eenvoudige badkamer met douche, wastafel en ruimte voor opstelling van de wasmachine. De volgende ruimte die je tegenkomt, is de woonkamer. De woonkamer heeft zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning liggen 2 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de zeer royale 3e slaapkamer. Er zijn in slaapkamers en in de hal diverse vaste inbouwkasten te vinden. Via de grote slaapkamer is de tuin toegankelijk. De tuin ligt op het zuiden en heeft een goede afmeting. Achterin de tuin is er een berging aanwezig met ernaast een achterom. Zeer praktisch voor het stallen van motor, scooter of fietsen. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing, maar dient verder nog gemoderniseerd te worden. Zo zijn er nog gaskachels en een geiser aanwezig, welke beter kunnen worden vervangen door centrale verwarming. De servicekosten bedragen € 150,- per maand. Parkeren kan op de openbare weg voor de woning met vergunning. Ben je handig en op zoek naar een leuk gelegen, aantrekkelijk geprijsde benedenwoning met zonnige tuin in het centrum? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.