Fazantstraat 922406 VL Alphen aan den RijnLijsterlaan

Bieden vanaf € 315.000,- k.k. Goed onderhouden 3-kamer appartement (voormalig 4) in het centrum van Alphen aan den Rijn gelegen op de 2e verdieping. • 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers • Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen binnen handbereik • Ruime, lichte woonkamer • 3 balkons • Moderne keuken en sanitair Deze portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers met inbouwkast en 3 balkons. De ligging is heel centraal ten opzichte van uitvalswegen, busverbindingen, winkels, restaurants, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Park Zegersloot. De woning is te bereiken via een gezamenlijke portiek, evenals de berging. Het portiek wordt goed onderhouden en is in zeer nette staat. Alle centrale ruimtes evenals de buitenkant van de woning vallen voor onderhoud onder de verantwoordelijkheid van een actieve VVE. In de onderbouw heeft u de beschikking over een zeer royale berging (12m2). Indeling appartement: Entree/hal met voorraadkast. Toiletruimte met vrijhangend closet. Geheel betegelde badkamer met douche, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is in 2022/2023 vernieuwd. De keuken is in oktober 2024 vernieuwd en aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van een modern recht keukenblok met koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigschouw, combi oven, vaatwasser, wasmachine aansluiting en kastruimte. Tevens treft u in de keuken de opstelling van de Nefit c.v. ketel uit 2013. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (O). Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast. Ruime, lichte woonkamer (voorheen 2 kamers) met aan zowel de voor-/ als achterzijde een balkon (Oost en West). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1962 - Het appartement is volledig voorzien van strak gestuukte wanden en een fraaie (klik) pvc vloer. - Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van dubbele beglazing - U bent van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de VvE ontvangt u in uw move account bij het maken van een afspraak. - Er is een actieve en gezonde VVE. Recente activiteiten van de VvE; vervangen standleidingen, schilderwerk en de voegen van het complex. - De servicekosten bedragen € 210,- per maand (2025) - Betaald parkeren of via de gemeente een parkeervergunning (€ 40,- per jaar) aanvragen Zoekt u een goed onderhouden appartement in het centrum met eigen cv? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.