Koraalzwam 1252403 ST Alphen aan den RijnPaddestoelenbuurt

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht op het groen? Dan hebben wij dit nu in de verkoop! Gelegen in een kleinschalig complex met een gezellige gemeenschappelijke tuin met terras aan het water, een lift en ruime parkeergelegenheid voor de deur. Er is een zeer actieve en gezonde VvE die het complex beheert. Het complex ligt aan de rand van Alphen aan den Rijn, maar scholen, winkels, openbaar vervoer – werkelijk alle voorzieningen – bevinden zich op korte afstand. Op de begane grond bevindt zich de inpandige fietsenberging. Kortom: maak snel een afspraak! Indeling: U betreedt het complex via de afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Het betreft een ruime overzichtelijke hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. Toegang tot het appartement op de tweede verdieping, ruime hal met garderobe en meterkast (7 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toilet Een uiterst moderne volledig betegelde toiletruimte. Inpandige bergruimte met wasmachine- en drogeropstelling en een eigen CV installatie (Vaillant 2021). Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale lichte woonkamer (ca 30m2). Via de schuifpui bereikt u het ruime, zonnige balkon (zuid west) en van hier heeft u schitterend uitzicht over de groene omgeving. Door de hoekligging heeft u een prettige lichtinval. Keuken Grenzend aan de woonkamer vinden we de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, een inductie kookplaat, een kokend water kraan, een koel/vriescombi en een afzuigkap. In de keuken en de hal liggen plavuizen. Slaapkamers De eerste slaapkamer (ca 9m2) bereikt u vanuit de hal De master bedroom (11m2) is ruim van opzet. Van hier uit heeft u tevens toegang tot de badkamer. Badkamer De volledig betegelde badkamer is in fraaie kleurstelling uitgevoerd. We vinden hier een inloopdouche, een wastafelmeubel en het tweede toilet. Er zijn sfeervolle inbouwspots geplaatst. Gemeenschappelijke tuin. Naast het kleinschalige complex ligt de gezellige gemeenschappelijke tuin met terras aan het water. Bijzonderheden: Bouwjaar 1977. Gebruiksoppervlak woonfunctie ca 85m2. Actieve Vve ca €215,-- per maand. Balkon met heerlijk vrij uitzicht. Berging in de onderbouw. Rustige maar gunstige ligging. HR+++ beglazing in kunststof kozijnen. Airconditioning voor koeling, maar ook voor zeer zuinige elektrische verwarming van het gehele appartement. Ventilatieroosters in alle ruimten. Kamers en keuken zijn voorzien van infraroodpanelen (verwarming). Screens bij het balkon.