Lupinesingel 2202403 CS Alphen aan den RijnEricapark

Bieden vanaf: € 300.000,= k.k. Instap klaar 3-kamer appartement met een fenomenaal vrij uitzicht en royaal balkon! Energielabel A Dit recent gerenoveerde 3-kamerappartement is gelegen op de 11e verdieping van het complex aan de Lupinesingel. Het appartement biedt door de ligging op de 11e verdieping een panoramisch vrij uitzicht gecombineerd met een uniek groot balkon van 16 m2. De woning is ruimtelijk ingedeeld met woonkamer met open keuken, een royaal balkon op het zuidwesten, twee slaapkamers, een inpandige bergruimte, een badkamer en een separaat toilet. Rondom het complex ligt een vergunningsvrij parkeerterrein en op de begane grond is een eigen (fietsen)berging. Bij aankoop van dit appartement is het mogelijk om als extra een garage aan te kopen. De garages maken onderdeel uit van dezelfde VvE. Vraag de makelaar naar meer informatie. De ligging is bijzonder gunstig: u steekt alleen de straat over en staat direct bij het recent vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’ met supermarkten en verswinkels. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving basisscholen, Huisartsenpraktijk ‘Lupine’, zwembad ‘Aquarijn’ en het recreatiegebied Park Zegersloot met wandel-, ruiter- en fietspaden, een golfclub Zegersloot, diverse leuke horeca en watersport. Een aantal hoogtepunten van Lupinesingel 220: • Woonkamer met open keuken en grote raampartijen & royaal balkon • Ruim bemeten slaapkamers • Badkamer en een separaat toilet • Entree met ruime garderobe • Inpandige bergruimte • Eigen fietsenberging op de begane grond • Er is een actieve en financieel gezonde VvE Recent zijn de balkons voorzien van een coating en zijn de voordeuren vervangen voor geïsoleerde deuren. Bij het winkelcentrum ‘De Ridderhof’ vindt u een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn. Vanuit dit station reist u met de trein rechtstreeks naar Utrecht en Leiden en met de bus naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 en N207 richting de grote steden van de Randstad. Wonen aan de Lupinesingel… …is wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook rust en ontspanning voor de vrije uurtjes zijn dichtbij! Zo grenst het complex direct aan het fraai aangelegde en groene Ericapark. De indeling is als volgt: De begane grond: Voor het complex bevindt zich een ruim vergunningsvrij parkeerterrein. Via de overdekte entree, waar u het bellenbord en de postbussen aantreft, loopt u naar binnen. Op de begane grond vindt u tevens de bergingen. De centrale hal van het gebouw is verzorgd en modern ingericht. Vervolgens kunt via het trappenhuis of met de lift naar de bovengelegen verdiepingen van het complex. Het appartement: Via de inpandige gang komen we bij de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst in het appartement stapt u binnen in de entreehal met toegang tot de meterkast en de woonkamer. Door de ruime indeling van de hal is er voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkast. Vanuit de woonkamer bereikt u de gang, die leidt naar de slaapkamers, de badkamer, het toilet, de inpandige berging en de opstelplaats van de cv-ketel. De woonkamer: De woonkamer heeft een ruime indeling en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de brede raampartijen en de loopdeur naar het royale balkon. Mede dankzij de open keuken ontstaat er een aangename en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De keuken: De open keuken is opgesteld in een L-vormig keukenblok en sluit direct aan op de woonkamer. De keuken is een gezellige leefruimte waar koken en wonen samenkomen. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is praktisch ingedeeld. De badkamer: De badkamer is direct toegankelijk vanuit de gang en compleet ingericht met een douchecabine en een wastafelmeubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Het toilet: Het separate toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl en beschikt daarnaast over een fonteintje. De slaapkamers: De slaapkamers zijn toegankelijk vanuit de gang en gesitueerd aan de achterzijde van de woning en zijn circa 9 en 12 m2 groot. Beide slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen, waardoor er tevens geventileerd kan worden. Het balkon: Het appartement beschikt over een royaal balkon van ca. 15 m2. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Dit balkon is gesitueerd op het zuidwesten. Recent zijn de balkons voorzien van een coating. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten bedragen ca. € 145,01 per maand, het voorschot voor de stookkosten is ca. € 100,- per maand. • Bij aankoop van dit appartement is het mogelijk om als extra een garage aan te kopen. De garages maken onderdeel uit van dezelfde VvE. Vraag de makelaar naar meer informatie. • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig te weten notariskantoor Core Notariaat te Amsterdam Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.