Marnixstraat 492406 VR Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

MOOIJ afgewerkt en instapklaar appartement met twee slaapkamers, maar liefst drie balkons en eigen berging nabij het centrum, de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot. BIJZONDERHEDEN - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer voorzien van een grote raampartijen - Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur - Badkamer met douche en separate toiletruimte - Maar liefst drie balkons, gelegen op het oosten en westen - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Platte dakbedekking in 2023 vernieuwd - Energielabel E aanwezig - Gelegen nabij het centrum, sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot - Maandelijkse VVE-bijdrage van € 174,= (inclusief voorschot stookkosten) OMGEVING Dit appartement aan de Marnixstraat is gelegen op een zeer centrale locatie, op loopafstand van het centrum met supermarkten, winkels, restaurants, terrassen, bioscoop en theater. Aan de overzijde van de woning kijkt men uit op recreatiegebied Park Zegersloot en de sportvelden. De straat betreft een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de wijk zijn diverse speeltuintjes en -veldjes te vinden, meerdere basisscholen in de directe omgeving. Deze wijk is dan ook ideaal gelegen voor gezinnen met kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen N207 (ringweg) en N11. APPARTEMENT - Binnenkomst in de nette portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit hier is ook toegang tot de kelder met berging - Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Vanuit hier treed je binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken van de woning. De hal is voorzien van nette wanden en een speelse laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd - De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval door een grote raampartij aan voor- en achterzijde van de woning. Er is meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en zespersoons eettafel - Tevens is er vanuit de zithoek toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woonkamer is toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen - De nette keuken is vanuit de hal te bereiken en voorzien van voorzien van veel bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, close-in boiler en koelkast - Vanuit de keuken is tevens het derde balkon, ook aan de achterzijde van het appartementencomplex, te bereiken - De twee slaapkamers zijn beide volwaardig van formaat. De grotere slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De kleinere slaapkamer is momenteel als thuiskantoor in gebruik - De badkamer beschikt over een douchedoek met glazen wand en regendouchekop, een wastafel in meubel en verlichting boven het meubel - Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig met wandtoilet en fonteintje met meubel - In de hal is een inbouwkast aanwezig die beschikt over de wasmachineaansluiting BERGING - De berging is aanwezig in de kelder van het appartementencomplex. De berging beschikt over verlichting en is circa 6m2 Kortom, een keurig onderhouden en verrassend licht appartement met een uniek vrij uitzicht, drie balkons en een uitstekende ligging nabij het centrum en Park Zegersloot. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie. Zien we jou tijdens de bezichtigingen? AAN DE TEKST FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND