Paradijslaan 16-A2405 CC Alphen aan den RijnParadijslaan

102 m² woonoppervlakte met een terras van 11 m² midden in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn Keuken & badkamer 2024 NIEUW Dit ruime 2-laags appartement combineert comfort met een slimme indeling. Met 2 slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet, biedt het alle gemakken voor dagelijks wonen. Op de 1e woonlaag tref je bovendien een praktische berging. De open keuken loopt naadloos over in een royale woonkamer op de 2e woonlaag, met aansluitend een heerlijk groot terras. Een perfecte plek voor lange zomeravonden!! Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Vanuit je appartement wandel je zo naar de gezellige terrassen aan de Oude Rijn, waar je het hele jaar door kunt genieten van het sfeervolle stadsleven. Met leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek, heb je alle voorzieningen binnen handbereik én woon je in een omgeving vol charme, levendigheid en karakter. Ook het NS-treinstation ligt op steenworp afstand, waardoor u moeiteloos kunt reizen naar omliggende steden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar met de auto. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is binnen 4 minuten te bereiken, wat zorgt voor een snelle verbinding met de rest van de Randstad. Ook het trein-/busstation van Alphen aan den Rijn is op loopafstand gesitueerd, met verbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Wonen aan de Paradijslaan… …is wonen in het hart van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex is bereikbaar via de parkeerzijde of via de route langs supermarkt Hoogvliet en het parkeerdek. Op dit parkeerdek kunt u parkeren met een vergunning. Aan de zijde van de parkeerplaats zich de postbussen en het bellentableau. Vanaf het parkeerdek loopt u eenvoudig door naar de entree van het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de separate toiletruimte en een vaste kast. Daarnaast biedt de hal toegang tot de meterkast, de opstelplaats van de cv-ketel de ruime berging, de badkamer, de 2 slaapkamers en er is een garderobe mogelijkheid onder de trapopgang richting de bovengelegen verdieping. De slaapkamers: Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich op de begane grond 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m2. De 2e slaapkamer is ca. 10 m2 groot. Beide zijn voorzien van grote raampartijen met leuk uitzicht en bieden de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren. De badkamer: De badkamer is te bereiken vanuit de hal en is keurig betegeld in een neutrale kleurstelling. Er zijn een dubbele wastafel, een spiegel, een designradiator en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand aanwezig. De berging: De inpandige (fietsen) berging te bereiken via de hal, maar beschikt ook over een deur naar buiten aan de voorzijde van het appartement. De berging is ca. 8 m² groot en beschikt over veel bergruimte én de aansluitingen voor de wasmachine. De 1e verdieping Middels de trapopgang in de entreehal bereikt u de afgesloten overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de open keuken, de royale woonkamer en het terras. U kunt de overloop optioneel verkleinen of kiezen voor glazen deuren voor een nog ruimtelijker gevoel. De keuken: Aan de voorzijde van de 1e verdieping is de open keuken gesitueerd. Door de hoekopstelling biedt de keuken veel opbergruimte. Tevens beschikt de keuken over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer: Vanaf de keuken is er een ruime en vrije doorloop naar de woonkamer. De zeer royale woonkamer is voorzien van fijne afmetingen die verschillende indelingen mogelijk maken. Ook is de woonkamer licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, hier is ook een loopdeur met glas naar het terras gesitueerd. Het terras: Vanuit de woonkamer bereikt u het royale terras van ca. 11 m² groot. Het terras is sfeervol en biedt leuk uitzicht op het Omloopkanaal en de Bonifaciuskerk. De ligging op het westen zorgt ervoor dat u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 244,53 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.