Poortwachter 1162401 KW Alphen aan den RijnAmbachtenbuurt-West

Ruim 3-kamer HOEK appartement met lift en balkon. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping in een verzorgd complex. Ideaal voor starters, alleenstaanden, kleine huishoudens, senioren of minder validen. Centraal gelegen in Alphen aan den Rijn nabij het Weteringpark, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grotere steden. Het appartement is voorzien van een eigen berging op de begane grond. Groot parkeerterrein en bushalte voor de deur. De woning SAMENGEVAT: - Verzorgd complex met lift - HOEK appartement - Een ruime woonkamer met veel daglicht - Ruime keuken met mogelijkheden - 2 slaapkamers - Berging in de woning en eigen inpandige berging op de begane grond - Badkamer en separate toiletruimte - Balkon op het zuidoosten - Parkeerplaatsen en bushalte voor de deur - Centraal gelegen aan het Weteringpark en nabij vele voorzieningen - Gezonde VvE De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Afgesloten entree van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot de trapopgang, liftinstallatie en de bergingen op de begane grond. 2e verdieping Het appartement bevindt zich aan het einde van de overdekte galerij. U komt binnen in een ruime/brede hal met groot raam dankzij de hoekligging. De hal biedt voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de meterkast, CV opstelkast, een praktische bergkast, de badkamer, een separate toiletruimte en de slaapkamer aan de voorzijde. De toiletruimte is breed en geheel wit betegeld. Verder is de ruimte voorzien van een sta toilet en een fonteintje. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Doordat de entree van het appartement aan het einde van de galerij ligt, heeft u bij deze slaapkamer geen last van mede bewoners die voorbij lopen. Vanuit het grote raam kijkt u uit op de woonwijk, op groen en op het parkeerterrein aan de voorzijde. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer met half open keuken. Door plaatsing van een deur kunt u de keuken gesloten maken maar het is ook mogelijk om de keuken open te maken. De keuken is breed en lang met veel daglicht toetreding dankzij het grote raam. De vele keukenkastjes bieden voldoende opbergmogelijkheid en verder treft u hier een vaatwasser, een spoelbak met mengkraan, een oven, een 4 pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast met vrieslades. Ook de woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij het hoekraam en de grote raampartij aan de achterzijde. Op de impressie foto kunt u zien dat de woonkamer voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een royale zithoek met kastenwand en voor plaatsen van een eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het overdekte balkon van 6m2 op het zuidoosten. Hier kunt u heerlijk al vanaf de ochtend van het zonnetje genieten. U kijkt hier uit op groen, op de woonwijk en op het parkeerterrein aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is bereikbaar via de woonkamer. Vanuit hier en vanuit de gang bereikt u de badkamer. De badkamer is netjes en modern. De wanden zijn voorzien van een rechthoekige witte wandtegel en de vloer is voorzien van een antraciet kleur vloertegel. Verder treft u hier een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche, een breed wastafelmeubel met wasbak en de aansluiting voor wasmachine/droger. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief en gezond. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De maandelijkse bijdrage is €209 per maand en de stukken van de verenging zijn in te zien tijdens de bezichtiging. LOCATIE Het appartementencomplex ligt naast het Weteringpark waar heerlijk gewandeld kan worden en nabij de Heimanswetering met zwemmogelijkheid en haven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn niet ver. Op enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum de Herenhof. Hier vindt u o.a. drogisterijen, verswinkels en supermarkten. Binnen enkele minuten zit u op de N207 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Leiden. Ook zijn er uitstekende openbaar vervoer voorzieningen naar het NS-station en naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND