Raafstraat 1362406 EG Alphen aan den RijnLijsterlaan

Ruim en gemoderniseerd 3-kamerappartement met twee balkons nabij het centrum! Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en een centrale ligging? Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement bevindt zich op de derde én bovenste verdieping van het complex. Hierdoor woon je rustig en met een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken uit 2024, een vernieuwde badkamer en twee balkons. Daarnaast is er op de begane grond een eigen fietsenberging met elektra. De Raafstraat ligt in de wijk Lage Zijde, op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook recreatiegebied Park Zegersloot is snel bereikbaar. Hier kun je heerlijk wandelen, zwemmen, varen of gewoon genieten van de groene omgeving. Via de nabijgelegen N11 en N207 zijn ook de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Begane grond Afgesloten centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de eigen fietsenberging. De berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Derde verdieping Via het trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de bovenste verdieping van het complex. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal bereik je onder meer de woonkamer, de keuken, beide slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en is dankzij de brede raampartij heerlijk licht. De ruimte heeft een prettig formaat en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht over het omliggende groen en de omgeving van Alphen aan den Rijn. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer meet circa 3,67 x 2,75 meter en biedt toegang tot een balkon. Een fijne plek om buiten te zitten en van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 4,62 x 2,75 meter. Ook deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk- of logeerkamer. De moderne keukenopstelling dateert uit 2024 en vormt samen met het aangrenzende gedeelte een royale woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je tijdens het koken gemakkelijk contact houdt met je gezelschap. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar. De badkamer is in april 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De toiletruimte is ook in april 2024 vernieuwd en bevindt zich afzonderlijk en is vanuit de hal bereikbaar. Bijzonderheden; • Ruim 3-kamerappartement met twee volwaardige slaapkamers; • gelegen op de derde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 67 m²; • twee balkons aanwezig; • moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2024; • badkamer vernieuwd in april 2024; • Nefit HR-107 cv-ketel uit december 2023, eigendom; • cv-ketel voor het laatst onderhouden in oktober 2025; • meterkast en delen van de elektrische installatie vernieuwd in 2023; • kunststof buitenkozijnen met HR++-beglazing; • eigen fietsenberging met elektra op de begane grond; • glasvezelaansluiting aanwezig; • actieve VvE met een reservefonds; • parkeren door middel van een parkeervergunning; • maximaal drie parkeervergunningen aan te vragen; • winkels, horeca en het centrum op loopafstand; • Park Zegersloot en de uitvalswegen N11 en N207 liggen op korte afstand; • bouwjaar appartementencomplex: 1961; • servicekosten: €154,77 per maand.