Rijnhavenkade 802404 HB Alphen aan den RijnBedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Zeer fraai gelegen 4-kamerHOEKappartement aan de Rijnhaven. Luxe afgewerkt. Alles in nieuwstaat. Met parkeren in garage. • Luxe keuken met Siemensapparatuur en Bora-inductiekookplaat • Luxe badkamer (vergroot) en toilet. • Instapklaar. Alles nieuwstaat! Inclusief fraaie wandbekleding en vloerafwerking! • Energiezuinig. Full-electric. Label A. Volledig voorzien van vloerverwarming • Comfortabel inpandig naar ondergrondse parkeergarage Dit luxe appartement is recent opgeleverd en ligt ideaal in nieuwbouwcomplex De Havensuites op loopafstand van de winkels en horeca van De Baronie én met uitzicht op de Rijnhaven. Een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn. Grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en gewild nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken gecombineerd worden. Recreatie start voor de deur in de Rijnhaven. Met de boot vaart u snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en de Braassemermeer. Indeling Begane grond: Centrale hal met liften en toegang tot de parkeergarage met een royale eigen parkeerplek voor de auto en toegang naar de bergingen. 1e Verdieping: Royale entree/hal met garderobe en toegang tot de diverse vertrekken. Naast de entree een extra bergruimte met o.a. de opstelplek voor de wasmachine/droger. Verderop in de hal een separaat luxe toilet met fonteintje. Naast het toilet de luxe badkamer met royale inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer en toiletruimte zijn wat vergroot ten opzichte van de standaardmaatvoering van deze ruimtes. Via de hal is er ook toegang tot de 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zeer royaal van afmeting en heeft ramen aan 2 kanten (voorzien van electrische screens). De slaapkamers 2 en 3 zijn nu in gebruik als kleedkamer en bergkamer, beide kamers met moderne ingebouwde kastenwanden. U kunt de kamers desgewenst ook wijzigen in een studeer- of logeerkamer. Tenslotte komt u in de woonkamer met open keuken. De open keuken is luxe en voorzien van een wand met keukenapparatuur en kastruimte + een kookeiland met Bora-inductiekookplaat. De overige apparatuur is van Siemens: een vaatwasser, een combi-stoomoven, een combi oven/magnetron en een koelkast. Tevens een Quooker aanwezig voor heet water. De woonkamer heeft zijramen en een pui over de volle breedte aan de kant van het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het overdekte balkon heeft u een fraai vrij uitzicht over de Rijnhaven. De zonligging is west, dus tot in de late avond heeft u zon op het balkon. Door de royale afmeting en ligging op de hoek, kunt u hier al snel beschut buiten zitten. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van aluminium kozijnen, deels met draai/kiepramen - Zeer energiezuinig. Vloerverwarming + voorzien van WKO-systeem. - Woonkamer en slaapkamers voorzien van electrisch bedienbare screens - Vloer- en wandafwerking is in nieuwstaat. De woning is 'instapklaar'. - Inclusief luxe vaste kastenwanden, inbouwverlichting, horren, etc.. - De servicekosten bedragen € 200,- per maand.  - De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak.  - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Inpandige berging in de onderbouw van het complex van 5 m2 (3,3 m hoog) Ben je op zoek naar een multifunctionele woning met allerlei gebruiksmogelijkheden / mét parkeerplaats in de parkeergarage / in een nieuwe, opkomende woonomgeving? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.