Rijnhavenkade 922404 HB Alphen aan den RijnBedrijventerrein Rijnhaven-Oost

Zeer fraai gelegen 3-kamerappartement aan de Rijnhaven. Luxe afgewerkt. Volledig in nieuwstaat. Inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. • Luxe lichte keuken met royaal werkblad en Bora-inductiekookplaat • Luxe badkamer met inloopdouche en 2e toilet • Instapklaar. Volledig nieuwstaat! Inclusief fraaie wandbekleding en vloerafwerking! • Gasloos, volledig electrisch. Label A+. Volledig v.v. vloerverwarming • Comfortabele inpandige toegang tot de ondergrondse parkeergarage Dit luxe appartement is recent opgeleverd en ligt ideaal in nieuwbouwcomplex De Havensuites op loopafstand van de winkels en horeca van winkelcentrum De Baronie én met uitzicht op de Rijnhaven. Een geliefde locatie in Alphen aan den Rijn met een goede verbinding naar de snelwegen. Grenzend aan het winkelcentrum de Baronie en met een goede verbinding naar de snelwegen. Het is een opkomend en gewild nieuw woongebied in Alphen aan den Rijn. Waar wonen en werken gecombineerd worden. Recreatie start voor de deur in de Rijnhaven. Met de boot vaart u snel naar het plassengebied met o.a. de Kagerplassen en het Braassemermeer. Indeling Begane grond: Centrale hal met liften en toegang tot de parkeergarage met een royale eigen parkeerplek voor de auto en toegang naar de bergingen. 2e Verdieping: Royale entree/hal met toegang tot het gastentoilet en de diverse vertrekken. Vanuit de hal komt u eerst langs de 2 royale slaapkamers, beide kamers met fraai zicht over de Rijnhaven. Tegenover de slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, een 2e toilet, een wastafel met meubel en vloerverwarming (net als in de rest van het appartement). Via de hal komt u tenslotte in de woonkamer met open keuken. De luxe open keuken is voorzien van veel kastruimte en een groot u-vormig werkblad. De keuken heeft als inbouwapparatuur een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, een oven, koelkast en vaatwasser De woonkamer heeft een grote pui over de volle breedte van de woning met aangrenzend het brede balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het overdekte balkon heeft u een fraai vrij uitzicht over de Rijnhaven. De zonligging is west, dus tot in de late avond heeft u zon op het balkon. De gehele woning is voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming (en koeling). Bijzonderheden: - Geheel voorzien van aluminium kozijnen, deels met draai/kiepramen - Zeer energiezuinig. Vloerverwarming + voorzien van WKO-systeem. - Vloer- en wandafwerking zijn in nieuwstaat. De woning is 'instapklaar'. - Inclusief luxe inbouwverlichting, raambekleding en screens. - De servicekosten bedragen € 165,75 per maand. - De stukken van de VvE ontvangt u bij het maken van een bezichtigingsafspraak. - Eigen parkeerplaats onder het gebouw in de garage - Inpandige berging in de onderbouw van het complex van 5 m2 (3,3 m hoog) Bent u op zoek naar een luxe appartement in nieuwstaat op een schitterende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.