Saffierstraat 152403 XL Alphen aan den RijnEdelstenenbuurt

2025 compleet gerenoveerd!! 2-kamerappartement (50 m² woonoppervlakte) met balkon op het zuidoosten en fenomenaal uitzicht over Park Zegersloot De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Het 2-kamer appartement dat wij u aanbieden beschikt o.m. over een fijn bemeten woonkamer en een royale slaapkamer met bergruimte. Tevens is het originele verwarmingssysteem vervangen door een energiezuinige methode waarbij restwarmte hergebruikt wordt en u een flinke reductie op de elektra rekening oplevert. Milieuvriendelijk en energiezuinig! Het 50 m2 grote appartement wat wij u aanbieden is in 2025 gerenoveerd, gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een aparte (fietsen)berging in de onderbouw. Graag lichten wij alvast enkele kenmerken aan u toe: • Ruime woonkamer met prachtige lichtinval en weids uitzicht • Een halfopen keuken, deze kan desgewenst afgesloten worden • PVC-vloer in elke ruimte • Wanden en plafonds voorzien van strak stucwerk • Woningbreed balkon op het zuidoosten en fraai groen uitzicht • Ruime, stijlvol en luxe afgewerkte badkamer 2025 • Slaapkamer met bergruimte/inloopkast • (fietsen)berging in de onderbouw Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, tevens ook het volgroeide recreatiepark ‘Zegersloot’ met uiteenlopend aanbod van wandel-/fietspaden, horecaondernemingen en watersport mogelijkheden. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden om de hoek. Op slechts enkele minuten fiets-afstand bereikt u het bruisende, reeds vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Wonen aan de Saffierstraat…. …is wonen aan het Park Zegersloot, het recreatiepark en de uitvalsbasis voor elke Alphenaar die op zoek is naar rust en ontspanning De indeling is als volgt: De begane grond: Via het ruime parkeerterrein aan de voorzijde van het complex krijgt u toegang tot de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de bovengelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping. Het appartement: Op de 3e verdieping is de toegangsdeur van Saffierstraat 15 en de meterkast. U wordt ontvangen in de strak afgewerkte hal met garderobenisje en toegangsdeuren tot de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de telefooninstallatie. De woonkamer: De woonkamer is in 2025 volledig gestuuct en voorzien van een nieuwe PVC vloer. Door de prettige lengte/breedte verhouding is deze naar wens in te delen, bijvoorbeeld met een zithoek gericht op de Zegerplas en tafelen nabij de keuken. Door de ligging op de 3e verdieping heeft u door het grote raamvlak prachtig zicht op het levendige recreatiegebied. De keuken: Aan de voorzijde van de woonkamer bevinden zich de aansluitpunten voor de keuken. De gestucte wanden en de PVC-vloer lopen hier naadloos door, wat zorgt voor een verzorgde basis. Zo kunt u de keuken volledig naar eigen smaak en stijl inrichten. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld met een stijlvolle beige wand- en vloertegel, wat zorgt voor een warme uitstraling. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een modern vrij hangend toilet met een praktisch nisje erboven een breed wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De slaapkamer: Het appartement beschikt over één uitzonderlijk ruime slaapkamer van ca. 15 m², gericht op het aangrenzende natuurgebied en voorzien van royale raamvlakken die zorgen voor veel daglicht. De gestucte wanden en de doorlopende PVC-vloer dragen bij aan de strakke en verzorgde afwerking. Via de loopdeur met glas heeft u toegang tot het woningbrede balkon. Daarnaast bevindt zich in de slaapkamer een deur naar een praktische inpandige berging of inloopkast. Het balkon: Het appartement beschikt over een balkon met een fenomenaal uitzicht over het groene Park Zegersloot en de Zegerplas. De ligging op het zuidoosten zorgt ervoor dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Omgeving Zegersloot: De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én een gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrak-ken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometers lange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekerscentrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatiegebied is de laatste jaren door de gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. ?