Sweelinckplein 282402 VH Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Bieden vanaf € 325.000,= k.k. 3/4-kamer HOEKappartement (ca. 100 m² woonoppervlakte) met een balkon op het ZUIDEN Royaal 3/4-kamerappartement op de 1e woonverdieping met een balkon op het zuiden. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse woning met de inhoud van een kleine eengezinswoning? Laat dit 3/4-kamerappartement dan zeker niet aan u voorbij gaan! Het appartement ligt in een uitstekend onderhouden appartementencomplex in de ruim opgezette en groene wijk Ridderveld. Winkelcentra de Ridderhof en de Herenhof, gezondheidsvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid van het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, tevens is er aan de achterzijde van het complex veel parkeergelegenheid op het grote parkeerterrein. Dit ruime appartement is gelegen op de 1e woon-verdieping en kenmerkt zich door haar royale afmetingen en grote raampartijen. De indeling is als volgt: • Riante woonkamer met ca. 30 m² woonoppervlakte excl. de kamer ensuite • Een keuken die desgewenst afgesloten kan worden • 2 slaapkamers + de kamer ensuite • Een groot balkon op het zuiden • Badkamer en een separate toiletruimte • Een grote inpandige berging én een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Aluminium kozijnen met isolatieglas aan de zuidzijde en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de noordzijde Wonen op het Sweelinckplein… …is wonen in de componistenbuurt met parkeerterrein aan de voorzijde van het complex. In de nabijheid van het complex treft u 2 winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. De indeling is als volgt: De afgesloten entree, de centrale hal met de postbussen. Hier bevinden zich de lift en het trappenhuis naar de bovengelegen etages. De centrale entree heeft een lichte en nette uitstraling. Naast de centrale entree is de toegang tot de gang met de (fietsen) bergingen. De eigen entree met bij binnenkomst een ruime hal met berging (inloop/ garderobekast), vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Een leuk detail aan de hal is de glazen wand die de woonkamer en de hal met elkaar verbind en voor een heerlijke lichttoetreding zorgt. Met de keukendeur open heeft u een heerlijk ‘doorzon’ appartement! De woonkamer: Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 30 m² groot. De woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u een open doorloop naar de zijkamer welke zich leent voor een extra zithoek of eetkamer/ woonkeuken, ook is er de mogelijkheid om hier uw keuken te realiseren. Vanuit hier is de toegang tot het balkon op het zuiden en de extra toegang tot de badkamer. De kozijnen en de deur naar het balkon zijn uitgevoerd in aluminium. De keuken: De afsluitbare keuken is grotendeels betegeld en voorzien van een wit keukenblok met een dubbele spoelbak. De grote raampartijen zorgen voor een prettige verlichting van de keuken en bieden zicht op de parkeerplaats. De badkamer en toiletruimte: De badkamer is te bereiken vanuit zowel de hal als de woon-/zijkamer en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. In de badkamer zijn een inloopdouche en wastafel met spiegel aanwezig. Tevens in de badkamer de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Naast de badkamer ligt de separate toiletruimte met fonteintje. De slaapkamers: Het appartement is thans ingericht met 2 royale slaapkamers. Deze bevinden zich beiden aan de “koele” kant van het complex, de noordzijde. Op een eenvoudige wijze kan de zijkamer in de woonkamer als 3de slaapkamer dienen. Het balkon: Het balkon is overdekt en ruim bemeten. Door de ligging op het zuiden kunt u op dit balkon van veel zonuren genieten. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal te verkrijgen via ons kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 237,86 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 16,40. • Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedragen € 78,-. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • De transportakte wordt verzorgd door notaris Westvaer Notarissen te Utrecht. • Het hoofddak van het complex is in 2002 vervangen, de liften zijn in 2003 verbouwd. • Recent is groot schilderonderhoud aan het betonwerk aan de zuidzijde uitgevoerd. • Recent zijn de verwarming- en warmwater voorziening vernieuwd en energie zuinig gemaakt • De zuidzijde van het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. • Aan de noordzijde van het appartement worden de kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ glas. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.