Van Boetzelaerstraat 172406 BC Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Royaal en keurig afgewerkt 3-kamerappartement met verrassend ruime woonkamer midden in het centrum van Alphen aan den Rijn Dit keurige appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt comfortabel en modern wonen midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning beschikt over een zeer ruime en lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken (2021) en een stijlvolle badkamer en toiletruimte (2021). Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, terrassen, theater en openbaar vervoer vind u letterlijk op loopafstand. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Eerste verdieping Via de extra brede galerij loopt u richting de voordeur van het appartement. Binnenkomend treft u een langgerekte hal welke u toegang geeft tot alle ruimtes in het appartement. Aan het begin van de hal bevindt zich de meterkast en de CV-kast met de C.V.-ketel (Vaillant, 2024). Aan het einde van de hal loopt u de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk breed en voorzien van grote ramen en heeft dus mooi veel lichtinval. De vloer is afgewerkt met een nette pvc-vloer en de wanden zijn keurig strak afgewerkt. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken. Het balkon is van een mooi formaat en ligt op het zonnige zuiden. Daarbij kijkt u richting het gezellige centrum van Alphen. De open keuken is in 2021 geplaatst en opgesteld in een praktische L-vorm. Deze is keurig onderhouden, voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en is daarbij uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser (2-persoonsmodel) - Koel-/vriescombinatie De twee slaapkamers zijn aan de galerijzijde van het appartement te vinden. Beide van prima formaat en afgewerkt met dezelfde keurige pvc-vloer als de rest van het appartement. De wanden zijn daarbij ook strak gestuukt. De ouderslaapkamer is van mooi formaat zodat er zowel een tweepersoonsbed als een kast in kan. De kleinere kamer is ideaal om als logeerkamer, werkkamer of hobbykamer te gebruiken. De badkamer en toiletruimte zijn inpandig gelegen. Ook deze ruimtes zijn in 2021 vernieuwd en zijn mooi modern afgewerkt. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje terwijl de badkamer in dezelfde stijl is afgewerkt. De badkamer is mooi ruim en voorzien van een ruime inloopdouche met goot, fraaie wastafel in meubel en opstelplaats van de wasmachine. Daarnaast blijft er een modern bijpassend meubel achter in de badkamer. Bijzonderheden: - Royaal 3-kamerappartement midden in het centrum van Alphen - Twee fijne slaapkamers met strakke afwerking - Keuken, badkamer en toilet geplaatst in 2021 - Woning voorzien van een keurige pvc-vloer met strakke wandafwerking - Gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand - Berging gelegen op 1e verdieping met een formaat van 4 vierkante meter. - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is € 156,61 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.