Van Boetzelaerstraat 21-A2406 BC Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Instapklaar, compleet gerenoveerd en gasloos 3-kamerappartement midden in het centrum van Alphen aan den Rijn! Dit instapklare appartement midden in het centrum is direct te betrekken. De verkoper heeft de woning in 2025 compleet laten renoveren waardoor de woning modern en strak is afgewerkt. Daarnaast zijn de radiatoren vervangen voor elektrische radiatoren, wordt het warme water geregeld door een warmtepompboiler en is de woning voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex en is ten opzichte van de voorzieningen echt ideaal. Winkels, horeca, terrassen, het theater en het openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens de moderne meterkast en een kast met de warmtepompboiler (2025). De woonkamer ligt aan de zuidzijde en is modern afgewerkt met een keurige laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, en voorzien van hoge zwarte plinten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, eveneens gelegen op het zuiden, waar u heerlijk kunt genieten van het bruisende stadsleven én de zon. De moderne open keuken is uitgevoerd met strakke witte fronten en een antracietkleurig kunststof werkblad met kookeiland. Het eiland beschikt bovendien over een gezellig barretje met ruimte voor twee barkrukken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Combimagnetron - Vaatwasser - Koelkast met vriesvak Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement. Zowel de hoofdslaapkamer als de tweede kamer zijn voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en elektrische radiatoren. De toiletruimte en badkamer zijn beide inpandig en modern afgewerkt. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet met fonteintje en is tot het plafond betegeld. De naastgelegen badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand en douchegoot, een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger (beide op een eigen groep). De badkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement op de 2e verdieping - Volledig gerenoveerd in 2025 - Moderne open keuken met kookeiland - Gelegen in hartje centrum met alle voorzieningen op loopafstand. - Kleinschalig complex voorzien van lift - Berging gelegen op 1e verdieping met een formaat van 2,27m x 1,80m - Gasloos, voorzien van warmtepompboiler en elektrische radiatoren - Wandcontactdozen verplaatst naar 30 cm hoogte - Energielabel A - Snelle oplevering mogelijk! V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 134,76 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.