Vliestroom 77-A2401 VB Alphen aan den RijnStromenbuurt

GEMODERNISEERD 2-KAMERAPPARTEMENT MET MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, ROYAAL BALKON EN EIGEN BERGING! Dit verzorgde 2-kamerappartement is in 2025 op verschillende punten gemoderniseerd en biedt een fijne combinatie van een ruime woonkamer, moderne keuken en badkamer, een separate slaapkamer en een royaal balkon. Het gehele appartement is in 2025 opnieuw geschilderd, waardoor het geheel fris en verzorgd oogt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in directe verbinding met het brede balkon. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van diverse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer en centraal in het appartement ligt de moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging. KENMERKEN - Gemoderniseerd 2-kamerappartement; - Moderne keuken uit 2025; - Moderne badkamer uit 2025; - Keuken voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat en oven; - Vrijstaande koel-vriescombinatie; - Nieuwe 80 liter boiler uit 2025 voor badkamer en keuken; - Gehele appartement geschilderd in 2025; - Ruime woonkamer met directe toegang tot het balkon; - Eén separate slaapkamer; - Royaal balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement; - Separate eigen berging van circa 3,9 m²; - Houten buitenkozijnen; - Gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, enkele kleine ramen zijn voorzien van enkel glas; - Vloer voorzien van isolatie; - Mechanische ventilatie aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel D; - MJOP voor de periode 2026 tot en met 2040; - VvE-bijdrage circa € 226,- per maand, inclusief voorschot stookkosten. ENTREE Je komt het appartement binnen in de entree, vanwaar je doorloopt naar de centrale hal. Vanuit deze hal zijn onder andere de woonkamer, badkamer en slaapkamer bereikbaar. De praktische indeling zorgt ervoor dat de woon- en slaapruimtes prettig van elkaar zijn gescheiden. LIVING De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde komt er veel daglicht naar binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Vanuit de woonkamer heb je rechtstreeks toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. KEUKEN De moderne keuken is vernieuwd in 2025 en bevindt zich aansluitend aan de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Daarnaast is er een vrijstaande koel-vriescombinatie aanwezig. De moderne uitstraling en complete uitrusting maken dit een keuken waar je direct gebruik van kunt maken. SLAAPKAMER Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer. Met afmetingen van circa 3,05 x 2,81 meter is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. BADKAMER De badkamer is in 2025 vernieuwd en centraal in het appartement gelegen. De ruimte is ingericht met een douche, wastafel en toilet en beschikt daarmee over alle benodigde voorzieningen. Voor het warme water is in 2025 een nieuwe elektrische boiler met een inhoud van 80 liter geplaatst, die zowel de badkamer als de keuken van warm water voorziet. BALKON Een fijne toevoeging is het royale balkon aan de achterzijde. Het balkon is circa 4,49 meter breed en circa 1,55 meter diep en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het balkon op. BERGING Bij het appartement behoort een separate berging van circa 1,11 x 3,53 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. -------- DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. MEETINSTRUCTIE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.