Alida de Jongstraat 112401 KS Alphen aan den RijnHeuvelweg

Half vrijstaande woning met garage én een fantastische ligging met vrij uitzicht over het polderlandschap Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Deze half vrijstaande woning is gelegen aan de buitenrand van Alphen aan den Rijn, in de buurt van het Weteringpark en de naastgelegen jachthaven. Een werkelijk fantastische woonplek met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer en de tuin kijkt u uit over het groene polderlandschap, een ultiem vakantiegevoel in eigen huis! De huidige eigenaren hebben een extra perceel grond naast de woning kunnen aankopen, waardoor de woning beschikt over uiterst royale kavel van nagenoeg 600 m². De woning heeft een ruim 8 meter diepe garage die hierdoor ook voor tal van andere (woon)functies is te benutten. Kenmerken - Royale goed onderhouden half vrijstaande woning - Vrij uitzicht aan de zijkant over het polderlandschap van het Groene Hart - Oprit met parkeergelegenheid voor meerder auto’s - Diepe aangebouwde garage - Brede en lichte woonkamer met zijraam uitkijkend over de polder en schuifpui aan de tuinzijde - Separate keuken met toegang naar de inpandige garage cq bijkeuken - Vier ruime slaap-/werkkamers - Verrassend ruime tweede verdieping met technische ruimte - Mogelijkheid vijfde slaap-/werkkamer - Modern en complete ingerichte badkamer - Sfeervol aangelegde en uiterst royale achter- en zijtuin gelegen op het westen - Veranda achtertuin met elektrische Heather - Elektrisch bedienbaar zonneschermen aan de voorzijde op de begane grond - Screens voor meerdere ramen - Horren ter plaatse van nagenoeg alle openslaande ramen en deuren/schuifpui - Cv-ketel, Nefit HRC25 CW4, (2022) - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2021 Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn met op korte afstand scholen, winkelcentrum Herenhof, het Weteringpark, de jachthaven en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. De uitvalswegen naar de grote steden zijn hier vandaan zeer goed aan te rijden. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand. Begane grond Via de diepe oprit en voortuin bereik je de toegang tot de voordeur en de inpandige garage. In de ruime hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met toilet en fonteintje, de meterkast en de deur naar de woonkamer. Het zitgedeelte van de woning is gelegen aan de rustige straatzijde (doodlopende straat). Hier geniet u van de ochtendzon in de woonkamer. Er zijn een elektrisch bedienaar zonneschermen aangebracht. In het zitgedeelte treft u de sfeervolle houthaard. Vanuit het zitgedeelte kunt u door het grote raam in de zijgevel optimaal genieten van het vrije uitzicht. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Door de glazen schuifpui aan de achterzijde ervaart u het overdekte terras met de tuin als een verlengstuk van de eetkamer. De aangebouwde veranda is uitgevoerd met een elektrische Heather waardoor u hier vele maanden in het jaar kunt genieten van het buitenleven. De vloer van het woongedeelte is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met twee ingewerkte vloerkleden. Via het eetgedeelte bereikt u de afzonderlijke keuken voorzien van een keukenmeubel in een L-vormige opstelling met ingebouwde koel-vriescombinatie (2024), combi-ovenmagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap (2024), close-in boiler (2022) en veel kastruimte. De vloer van de keuken is voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige garage. De garage is extra diep en hierdoor geschikt voor meerdere doeleinden. In de garage is een radiator en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger. De garage is aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur met loopdeur en aan de achterzijde van een deur naar de achtertuin. De garage biedt voldoende plaats voor extra bergruimte voor voorraad en opslag en/of extra koel-vriescombinatie. Of u kunt deze ruimte eenvoudig ‘omtoveren’ als berging/bijkeuken aan de tuinzijde en een werk- praktijkruimte aan de voorzijde. De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrasplekken zodat u gedurende de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Er staan fruitbomen, veel groenperkjes, slingerende klinkerpaadjes en een gazon. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een sproei-installatie. De tuin is met een schutting met een afsluitbare poort afgescheiden van de brede zijtuin. Eerste verdieping De hal op de eerste verdieping biedt toegang tot drie uiterst royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, vrijhangend toilet, ligbad, wastafel met meubel en een elektrisch verwarmingselement. Tweede verdieping Via de hardhouten trap bereikt u de ruime tweede verdieping met hoge nok. Hier bevindt zich de vierde slaap-/werkkamer met de twee Velux dakramen voorzien van horren, screens en verduistering rolgordijnen. Op de brede overloop is de opstelplaats van de Combiketel merk Nefit HRC25 CW4, bouwjaar 2022. De tweede verdieping leent zich er uitstekend voor om hier een vijfde slaap-/werkkamer te realiseren.