Aristoteleslaan 592408 DS Alphen aan den RijnArcheon

Vrijstaande villa van 207 m² groot op een perceel van 677 m² met een dubbele garage, een tuinhuis, 5 slaapkamers en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein Deze vrijstaande villa op een perceel van 677 m² beschikt over maar liefst 207 m² woonoppervlakte, parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage van ca. 39 m² groot en een prachtig maatwerk tuinhuis van 25m2 (merk: Buitenpracht). In het hart van het villapark ligt het archeologische themapark Archeon. Het thema van het Archeon ‘reis door de tijd’ is ook op het villapark van toepassing. Elk deelgebied vertegenwoordigt een bepaalde periode uit de architectuurgeschiedenis. U bevindt zich hier in het deelgebied ‘Klassiek’. De villa’s in dit deelgebied kenmerken zich door de opvallende architectuur met oude Romeinse invloed, in neoklassieke stijl. Het resultaat is een helder en markant bouwvolume met een harmonieuze symmetrie en mediterrane sfeer. Wat u kunt verwachten van de Aristoteleslaan 59: • Vrijstaand wonen op een prachtig perceel van 677 m² • Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een eigen elektra laadpaal • Een prachtig grote zithoek met veel raampartijen en een gashaard • Een sfeervolle woonkeuken met een kookeiland en openslaande deuren naar de tuin • Een separate toiletruimte en een wasruimte op de begane grond • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Een luxe badkamer compleet uitgevoerd met het 2e toilet, een ligbad en douche • 4de + 5de slaapkamer op de 2e verdieping met airconditioning • Een (dubbele) garage van 39 m² groot • Een prachtig maatwerk tuinhuis met glazenpanelen en een houtkachel • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A Wonen aan de Aristoteleslaan… …is wonen in een sierlijk lommerrijk aangelegde woonwijk met een hoge kwaliteit van architectuur. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen waaronder het op loopafstand van de villa gelegen Kandinskypark en het recent aangelegde klimaatbos tegen de geluidswal. Daarnaast grenst Villapark Burggooi aan het beschermde natuurgebied ‘Zaanse Rietveld’ waar u prachtige wandelingen door het groen kunt maken. Bovendien bent u dankzij de centrale ligging aan de N11 snel in alle grote steden van de Randstad. Een autorit naar Schiphol of grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam kost u slechts een half uur. De indeling is als volgt, de begane grond: Aan de voorzijde heeft u toegang tot het perceel, hier heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Ook is hier een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. U heeft aan het eind van de oprit toegang tot de achtertuin en garage. De entree van de woning is markant vormgegeven in het verlegde van de uitstulpende woonkamer. U komt de woning binnen in een grote en statige entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit deze hal toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. De gehele begane grond wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vrij hangend wandcloset en een fonteintje. De woonkamer: Vanuit de entreehal heeft u via openslaande zwart stalen deuren met glas toegang tot de royale en vooral lichte woonkamer. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van prachtige grote raampartijen met zicht op de groene tuin rondom de woning. Ook zijn er openslaande deuren aanwezig die u toegang bieden tot de tuin. De woonkamer is ca. 42 m² groot en voorzien van grote donkere tegels en strak gestuukte wanden. Daarnaast is er een mooie gashaard aanwezig die voor extra sfeer zorgt. Een vaste kast in de woonkamer biedt veel praktische opbergruimte. De keuken: Vanuit de woonkamer heeft u de vrije doorloop naar de grote woonkeuken van maar liefst 36 m². De keuken bestaat uit 2 delen, met een deel in een rechte opstelling tegen de wand en een prachtig groot kookeiland. Het kookeiland biedt bijzonder veel berg- en werkruimte en tijdens het koken kan er gezellig iemand plaats nemen aan de bar. In de keuken zijn aan alle zijden grote raampartijen gesitueerd, deze zorgen voor veel licht en via de openslaande deuren een prettige verbinding naar de tuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken treft u veel extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de opstelplaats van de cv-ketel. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • 5-pits gaskookplaat incl. wok brander • Afzuigkap • Grote oven • Combimagnetron • Vaatwasser De 1e verdieping: Vanuit de entreehal bereikt u via de trapopgang de 1e verdieping van de woning. Bij bovenkomst een indrukwekkend lange overloop met zijramen, een mooie houtlook laminaatvloer en strakke witte wanden. Vanaf de overloop zijn de eerste 3 slaapkamers en de badkamer toegankelijk, ook kunt u via de gestoffeerde trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: Op deze verdieping heeft u toegang tot de eerste 3 slaapkamers met de grootste slaapkamer aan de voorzijde, deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. De 2e slaapkamer, aan de achterzijde, is ca. 12 m² groot en strekt zich over de gehele breedte. De 3e slaapkamer is ca. 9 m² groot en wordt momenteel gebruikt als grote kastenkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met een ventilatierooster, hierdoor kunnen de kamers natuurlijk geventileerd worden. De badkamer: Op deze verdieping heeft u toegang tot de riante luxe badkamer. De badkamer is strak afgewerkt en volledig betegeld met grote tegels in afwisselend warm donker en strak wit, dit zorgt voor een mooi contrast. Er zijn een groot ligbad, een prachtige douche met glazen scheidingswand, 2 wastafelmeubels, grote spiegelwand en het 2e toilet aanwezig. Een groot raam geeft u de mogelijkheid de badkamer natuurlijk de ventileren naast de mechanische ventilatie. De 2e verdieping: Middels de trapopgang bereikt u de riante en lichte overloop van de 2e verdieping, de lichttoetreding is mooi dankzij grote dakramen. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een vaste kast en slaapkamer 4 en 5. Op de gehele verdieping ligt een lichte houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De 2 slaapkamers zijn op deze verdieping zijn ca. 16 en 19 m² groot. Beide slaapkamers worden prettig verlicht door meerdere grote dakramen, hierdoor kunnen de kamers ook natuurlijk geventileerd worden. Beide kamers zijn zowel te koelen als te verwarmen middels airco. De tuin: De villa ligt op een uniek prachtig groot perceel van 677 m² met hierdoor een tuin rondom de villa. Om te beginnen is er een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s, ook is er een elektrische laadpaal aanwezig. Aan het eind van deze oprit bevindt zich de volledig geïsoleerde garage van ca. 39 m² groot. Door een brede elektrische roldeur kunt u hier uw auto parkeren naast de vele opbergruimte. Ook is de garage voorzien van een keukenblok en is hier de opstel plaats van de omvormer van de zonnepanelen. In de tuin ligt een prachtig kunstgras gazon met verschillende borders en mediterrane beplanting in stijl met het huis. Voor de kinderen zijn er een speeltoestel en een trampoline aanwezig. Dankzij de royale afmetingen kunt u in deze tuin verschillende leuke zitjes in de zon óf schaduw creëren. In de hoek van de tuin hebben de eigenaren door de firma Buitenpracht een prachtig tuinhuis laten bouwen. Het tuinhuis is voorzien van 2 lange zijdes met glazenpanelen die bij mooi weer open geschoven kunnen worden. Wordt het buiten wat frisser? Dan kunt u hier nog steeds heerlijk vertoeven, er is namelijk een houtkachel aanwezig. Ook is er een klein keukenblok aanwezig. Dus of het nu warm of koud is, dit is een heerlijke uitvalsbasis. Een echte tuinkamer die door de professionele wijze van bouwen met isolatie en duurzame materialen zoals een groendak het hele jaar geschikt is voor gebruik. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.