Braziliëstraat 602408 MD Alphen aan den RijnEvenaar-West

Bieden vanaf €500.000,- k.k. Braziliëstraat 60, Alphen aan den Rijn De Braziliëstraat 60 is een fijne woning met een praktische indeling, volop licht en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Binnen is er veel leefruimte en op de verdiepingen zijn er verschillende mogelijkheden voor slapen, werken en opbergen. De omgeving De woning ligt in de wijk Kerk & Zanen een prettige woonomgeving met voorzieningen en dagelijkse gemakken binnen handbereik. Ook voor een wandeling of een stukje fietsen hoef je niet ver weg. Een fijne plek dus voor wie rustig woont, maar graag alles wat nodig is in de buurt heeft. Entree en hal We beginnen bij de voordeur. In de hal vind je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Er is bovendien voldoende plek voor een garderobe. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle, witte tegelvloer die mooi doorloopt over de hele verdieping. Voor extra comfort zijn er daarnaast ook radiatoren aanwezig. Keuken Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. Direct links bevindt zich de keuken. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling en het barretje vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De kookplaat is van Smeg en de combi-oven, koelkast en vriezer zijn van Bosch. In de keuken is genoeg ruimte voor een eettafel. Er is een grote raampartij aanwezig, waardoor er voldoende daglicht naar binnen valt. Woonkamer We lopen verder de woonkamer in. Hier zorgen de openslaande deuren voor een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de horren kun je op warme dagen de deuren lekker openzetten. Er is ook een praktische bergkast voor spullen die je liever uit het zicht houdt. Een losse elektrische haard zorgt op koude dagen voor wat extra warmte en sfeer. Tuin Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, dus hier kun je volop van de zon genieten. Het zonnescherm is vorig jaar vernieuwd. Ook is er een waterpunt aanwezig. Achter in de tuin staat een schuur met een gedeeltelijke overkapping. Een handige plek voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komen we aan op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee slaapkamers (mogelijkheid tot een derde slaapkamer) en de badkamer. Op de overloop ligt laminaat. De hoofdslaapkamer bereik je direct vanaf de trap. Hier is voldoende ruimte voor een bed en vanuit de slaapkamer loop je zo de inloopkast in. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. In de ramen zijn ventilatieroosters aanwezig. Badkamer De badkamer is ongeveer drie jaar geleden vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. De kranen zijn van Grohe. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Vloerverwarming is hier niet aanwezig; de badkamer wordt verwarmd met een designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereiken we de tweede verdieping. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en is netjes onderhouden. Zowel op de overloop als in de slaapkamer zijn kiep-kantelramen aanwezig. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de cv-ketel: een Nefit combiketel uit 2019. Slaapkamer / werkruimte De ruimte op deze verdieping is veelzijdig te gebruiken. Uiteraard kun je hier een slaapkamer van maken, maar een rustige werk- of studeerkamer behoort ook tot de mogelijkheden. Er is voldoende ruimte en dankzij de dakkapel komt er prettig daglicht binnen. Op de ramen zijn horren aanwezig en er is een verduisteringsgordijn. De kleinere ramen zijn voorzien van ingebouwde luxaflex. Aan de brede zijde bevindt zich een mooie ingebouwde kast met een combinatie van open en gesloten vakken. Ook hier zijn knieschotten aanwezig voor extra bergruimte. Kort samengevat Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Openslaande deuren naar de tuin Achtertuin op het zuidwesten Vernieuwd zonnescherm Schuur met gedeeltelijke overkapping Vernieuwde badkamer (2023) Dakkapel met kunststof ramen Ingebouwde kasten en volop bergruimte Horren aanwezig in gehele woning Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.