Da Costastraat 542406 AV Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuiden! Op een fijne locatie, op korte afstand van het gezellige centrum, staat deze verrassend ruime uitgebouwde eengezinswoning. De woning combineert een praktische indeling met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en biedt alles wat een (groeiend) gezin zich kan wensen. De uitgebouwde begane grond met lichtstraat zorgt voor een royale en lichte leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos samenkomen. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren of de loopdeur aan de achterzijde bereikt u de zonnige tuin op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten en volledig tot rust te komen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping is ingericht met een vierde slaapkamer en biedt daarnaast mogelijkheden voor uitbreiding. De ligging is een groot pluspunt! De woning bevindt zich in een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Als je de tweede verdieping meeneemt in het aantal vierkante meters woonoppervlakte bedraagt het totale aantal vierkante meters 110. Deze verdieping mag volgens de officiële berekening niet meegenomen worden in het aantal vierkante meters woonoppervlakte waardoor dit officieel 90 vierkante meter bedraagt. Feiten op een rij: Uitgebouwde eengezinswoning Ruime en lichte woning, mede door de lichtstraat op de begane grond Royale woonkeuken (2021) met openslaande deuren en loopdeur naar de achtertuin Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping Vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping De uitbouw en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming Mogelijkheden om de tweede verdieping verder uit te breiden Zonnige achtertuin op het zuiden voorzien van stenen berging en achterom Cv-ketel Vaillant 2020 Vernieuwde meterkast 5 jaar geleden geplaatst Energielabel D + 5 zonnepanelen Parkeervergunning € 40,= per jaar (voor eerste auto) Ideale ligging nabij/in het centrum en dichtbij alle nodige voorzieningen