Gerard Doustraat 92406 GV Alphen aan den RijnDe Heul

Levensloopbestendig wonen op de begane grond, met een heerlijke veranda + tuin, op loopafstand van Recreatiepark Zegersloot en het centrum! Levensloopbestendig wonen te midden van de geliefde woonwijk Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen met hedendaags comfort. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen! Vooruitlopend op de uitgebreide beschrijving, hier alvast een aantal kenmerken van de woning: • Ruime woonkamer met keuken • Een ruime slaapkamer en gescheiden badkamer op de begane grond welke de mogelijkheid geven om gelijkvloers te wonen • Een ruime, vrij indeelbare 1e verdieping met bergruimte en de mogelijkheid voor een 2e en/of 3e slaapkamer • Een nette achtertuin met een berging en achterom • Energielabel A met zonnepanelen En dan de locatie: de woning heeft een centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum. Dit maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11. Wonen aan de Gerard Doustraat… is levensloopbestendig wonen met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de voortuin bereikt u de voordeur van de woning en stapt u binnen in de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de badkamer en de woonkamer. Vanuit de woonkamer en de badkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De woonkamer: Via de hal stapt u de woonkamer met open keuken binnen. De woonkamer is voldoende ruim en beschikt over een zithoek, eetgedeelte en de open keuken met een parallel opstelling. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen en zorgen voor voldoende daglicht. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en prachtige pvc vloer. De keuken: De keuken heeft lichte fronten en een donker werkblad. En beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: • Koel-/vriescombinatie • Gaskookplaat • Afzuigkap • Combioven/magnetron • Vaatwasser • Quooker De slaapkamer: Op de begane grond treft u de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De oppervlakte van de slaapkamer is ca. 14 m². De slaapkamer heeft een vaste kast en is voorzien van draai-/kiepramen, waardoor u eenvoudig natuurlijk kunt ventileren. De badkamer: Op de begane grond bevindt zich ook de badkamer, uitgevoerd met een ruime inloopdouche met glazenwand, een mooi houtlook wastafelmeubel met in dezelfde stijl uitgevoerde grote kast en een spiegel met verlichting. De 1e verdieping: Middels de trapopgang komt u op de verdieping. Aan de rechterzijde vindt u de technische ruimte, hier bevinden zich de wasmachine, droger, cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De grote (slaap)kamer heeft een oppervlakte van ca. 29 m², heeft aan beide zijde dakramen en kan nog in 2 slaapkamers verdeeld worden. Voor deze ruimte zijn er verschillende mogelijkheden om de ruimte optimaal te kunnen gebruiken. De achtertuin: Vanuit de keuken stapt u de ruime, onderhoudsvriendelijke, achtertuin in. Door de heerlijke veranda met zonnescherm kunt u hier het gehele jaar door genieten van de tuin. Aan de tuin grenst de grote berging, met aan beide zijden een deur. Hierdoor is de tuin en de woning ook achterom bereikbaar. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.