Gouwekade 62407 BA Alphen aan den RijnSteekterbuurt

Karakteristiek wonen in de geliefde Steekterbuurt Aan de sfeervolle Gouwekade staat deze charmante woning met een karaktervolle uitstraling en een verrassend praktische indeling. Hier geniet u van een vrije woonbeleving, terwijl alle voorzieningen van Alphen aan den Rijn binnen handbereik liggen. De combinatie van authentieke details, een multifunctionele indeling en een sfeervolle verdieping met zichtbare spanten maakt dit een woning met veel mogelijkheden. De woning is gelegen in de populaire Steekterbuurt. Sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en ook recreatiegebied de Zegerplas is eenvoudig te voet bereikbaar. Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op circa tien fietsminuten. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad en Schiphol uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met Nieuwe meterkast geplaatst in 2025 en aansluitingen voor de wasapparatuur. De keuken vormt het centrale hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en praktische inbouwkasten. Vanuit de keuken bereikt u via een karakteristieke spiltrap de verdieping. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel en inloopdouche. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de royale raampartijen en biedt een prettig uitzicht op de omgeving. Aangrenzend bevindt zich een separate eetkamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen. Verdieping Op de verdieping bevindt zich een sfeervolle en open slaapruimte met veel karakter. De authentieke houten spanten zijn zichtbaar gebleven en geven de ruimte een warme uitstraling. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische walk-in closet, volop bergruimte en bevindt zich hier tevens de opstelling van de cv-ketel. Bijzonderheden • Bouwjaar circa 1890; • Extra kamer op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte; • Keuken vernieuwd in 2020; • Volledig voorzien van isolerende beglazing, deels HR+++ glas; • In 2025 zijn delen van de gevels en het dak aanvullend geïsoleerd; • Nieuwe meterkast geplaatst in 2025; • Fermacell vloerplaten aangebracht; • Intergas cv-ketel uit 2016; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; • Gelegen nabij sportvoorzieningen, de Zegerplas en het centrum van Alphen aan den Rijn. Een woning met karakter, een prettige ligging en verrassend veel mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning aan de Gouwekade. Deze aanbiedingstekst is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is gebaseerd op gegevens van verkoper, verstrekte documentatie en eigen waarnemingen. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend.