Grebbeberg 222402 ZD Alphen aan den RijnHerenweg

Ben je op zoek naar een tussenwoning met vrij uitzicht, een zonnige diepe tuin en een praktische indeling? Dan is deze charmante woning aan de Grebbeberg 22 zeker een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, supermarkten, scholen en speeltuinen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Ook zijn er verschillende groenvoorzieningen waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Leiden, Amsterdam, Gouda en Utrecht. Het openbaar vervoer is ook goed bereikbaar; op korte afstand ligt een bushalte met verbindingen naar het centrum en het treinstation van Alphen aan den Rijn. Een groot pluspunt van deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruim en open gevoel. Verder is de hele woning voorzien van tapijttegels en gestucte wanden, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van trapbekleding. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier heb je een vrij uitzicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel tijdens het koken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een elektrische close-in boiler (Itho Daalderop Close-in 10). Hierdoor heb je direct warm water in de keuken. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Tuin Via de woonkamer kom je in de verzorgde en verrassend diepe achtertuin op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt genoeg ruimte voor een terras, loungehoek of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde ligt ook de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en een bad met douchecombinatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is veelzijdig en kan bijvoorbeeld worden gebruikt als extra slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2012) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Kenmerken - Tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde - Diepe achtertuin op het westen met veel zon - Berging in de tuin - Energielabel A - Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde - Keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Ruime zolderverdieping met verschillende mogelijkheden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij winkels, scholen, groen en sportfaciliteiten - Goede bereikbaarheid via uitvalswegen en openbaar vervoer Kortom: een fijne gezinswoning met een zonnige tuin, vrij uitzicht en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een paar persoonlijke aanpassingen maak je hier eenvoudig een heerlijk thuis van. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. Alle verstrekte informatie moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de NEN2580 meetinstructie.