Griekenlandstraat 102408 CL Alphen aan den RijnEvenaar-West

MOOIJE eengezinswoning in het populaire Kerk & Zanen, met drie slaapkamers (optie tot 4), dakkapel, ruime badkamer en een diepe achtertuin op het noordwesten! BIJZONDERHEDEN - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig (optie tot vier!) - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Ruime badkamer met zowel ligbad als douche! - Energielabel C - Achterzijde is vergroot met een dakkapel - Onderhoudsvriendelijke achtertuin aanwezig met vrijstaande stenen berging - CV-ketel uit 2019 - Gelegen in de populaire wijk Kerk & Zanen - Voorzieningen zoals speeltuinen, supermarkt en uitvalswegen in directe omgeving OMGEVING Deze woning ligt centraal in de woonwijk Kerk en Zanen in een kindvriendelijke omgeving en voorzieningen op korte afstand. De woning is gelegen in de onverminderd populaire woonwijk met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden, maar ook het stadscentrum op loopafstand. Het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi is direct om de hoek gelegen. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen! Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes. BEGANE GROND - De voortuin van de woning is netjes betegeld en beschikt over een smalle groenborder. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. - Binnenkomst in de hal, die ruimte biedt voor de garderobe. Direct links is het toilet en om de hoek zijn de meterkast en trapopgang richting de eerste verdieping te vinden. Rechtdoor bereik je de woonkamer. De hal is voorzien van gekleurde plavuizen. - De woonkamer is heerlijk ruim en biedt zo veel mogelijkheden. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Er is voldoende plek voor een eethoek en zithoek - Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook is er in de woonkamer een handig trapkast aanwezig voor extra opbergruimte! - Er ligt een laminaatvloer door de gehele ruimte en de wanden zijn neutraal afgewerkt EERSTE VERDIEPING - Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. - De eerste slaapkamer is woningbreed (voorheen twee slaapkamers) en biedt mogelijkheid om weer opgesplitst te worden tot twee volwaardige slaapkamers. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ook volwaardig van formaat en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer. - De badkamer van de woning is eenvoudig betegeld en voorzien van blauwe details. Er is een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet aanwezig. Ook beschikt de ruimte over een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie TWEEDE VERDIEPING - De overloop van de tweede verdieping is ruim, waardoor hier voldoende ruimte is voor de aansluiting van wasmachine en/of droger. Ook zit hier de opstelling van de CV-ketel (2019). Tevens is hier een dakraam en een dakkapel aanwezig voor de natuurlijk lichtinval. - Vanuit de overloop is een grote opbergruimte bereikbaar, handig voor bijvoorbeeld koffers of kerstspullen! - Ook beschikt de tweede verdieping over een volwaardige slaapkamer. Deze is ruim van formaat en beschikt ook een dakkapel met draai-kiepramen. De dakkapel is in 2000 geplaatst. Daarnaast beschikt de kamer over vloerbedekking en praktische knieschotten TUIN - De achtertuin van de woning is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer. De tuin is gelegen op het noordwesten en bijna 60 m2. Dankzij de diepte van de tuin is er voldoende plek in zowel de zon als in de schaduw te vinden! - De tuin is keurig onderhouden en betegeld met twee verhoogde groenborders met diverse planten en bomen. - Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met buitenverlichting. Direct naast de berging is een achterom aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over houten schuttingen aan weerszijden en een buitenkraan aan de achtergevel van de woning. - TIP: Dankzij de diepe achtertuin is er ook voldoende ruimte voor een aanbouw! Is deze MOOIJE woning met mogelijkheden jouw nieuwe thuis? Vraag nu een bezichtiging aan. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND