Groenoord 3942401 AN Alphen aan den RijnGroenoord

Ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, tuin en dakterras in de geliefde wijk Groenoord! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een warme sfeer, verrassende indeling en uitstekende energieprestaties? Deze speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning in de groene wijk Groenoord in Alphen aan den Rijn heeft het allemaal. De woning biedt een riante, tuingerichte woonkamer met grote raampartijen van vloer tot plafond, een gezellige open haard en een robuuste eikenhouten vloer die direct voor sfeer en warmte zorgen. Dankzij de split-level indeling is de ruimte open en licht, terwijl er toch een duidelijke scheiding is tussen wonen en koken. De moderne keuken aan de voorzijde is in 2023 geüpdatet en ligt op entree-niveau. Direct grenzend aan deze verdieping bevindt zich een multifunctionele extra kamer, momenteel in gebruik als eetkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer of zesde slaapkamer op de begane grond. Ideaal voor thuiswerken, gastenverblijf of gelijkvloers slapen. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Groenoord staat bekend om zijn ruim opgezette straten, speelvoorzieningen en het autoluwe karakter, ideaal voor gezinnen. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op loopafstand: scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Ook de uitvalswegen liggen gunstig, waardoor u binnen korte tijd in het centrum van Alphen aan den Rijn bent of in omliggende steden zoals Leiden, Gouda of Utrecht. De feiten op een rij: Split-level indeling met open woonkeuken en sfeervolle, tuingerichte woonkamer met open haard Moderne keuken geüpdatet in 2023 met o.a. Quooker, zes-pits gasfornuis, nieuwe fronten en veel kastruimte Energielabel A: 7 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2023), spouwmuur- en vloerisolatie én kunststof kozijnen Vijf volwaardige slaapkamers (zes mogelijk), ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken Zonnig dakterras op het westen, met uitbreidingsoptie middels een overkapping (tekeningen aanwezig) Ruime garage en eigen oprit, met laadpaal aan huis Kindvriendelijke en autoluwe ligging nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen