Hedastraat 122405 BP Alphen aan den RijnParadijslaan

KIJKDAGEN OP MAANDAG 29 SEPTEMBER EN DINSDAG 30 SEPTEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Karakteristieke en ideale starterswoning midden in het centrum van Alphen aan den Rijn. Gelegen in één van de gezelligste straatjes én op loopafstand voorzieningen en het station! Bijzonderheden - Gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn! - Twee volwaardige slaapkamers aanwezig - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Open keuken aanwezig voorzien van inbouwapparatuur - Keurige badkamer (2016) met inloopdouche en tweede toilet - Schutting gebouwd van geïmpregneerd hout (2016) - Tuin gelegen op het zuiden, met veel privacy! - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbelglas - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een park gelegen - NS-station op 5 minuten loopafstand! Omgeving De woning aan de Hedastraat 12 is een verrassend ruime eengezinswoning uit het jaar 1920. De woning is gelegen in het centrum van Alphen aan den Rijn in een kindvriendelijke rustige woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in het centrum. De Hedastraat bevindt zich ook nog eens op 5 minuten loopafstand van het station. De busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en N11 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De woonwijk heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een kinderopvang, basisscholen op loopafstand en stadspark Park Rijnstroom. Kortom, de ideale starterswoning voor mensen die graag in het centrum wonen! Begane grond - Binnenkomst in de hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping - In de hal bevindt zich tevens de toegang tot de kruipruimte - Binnenkomst in de woonkamer met veel raampartijen, waardoor de ruimte over veel lichtinval beschikt. De kamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek - Praktische trapkast aanwezig voor opbergruimte - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en deels voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en plek voor een vrijstaande vaatwasser - De toiletruimte bevindt zich grenzend aan de keuken en beschikt over een staand toilet en eenvoudige afwerking. De ruimte is tevens voorzien van een raampje voor de natuurlijke ventilatie - Via de achterkant bij de keuken is er middels een loopdeur toegang tot het achterom en de grote berging - De berging is voorzien van elektriciteit, water en beschikt over aansluitpunten voor de wasmachine en droger Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer en vaste kast met de opstelling van de CV-ketel (2011) - Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kamer aan de voorzijde is zeer ruim en voorzien van een karakteristieke draagbalk. De afwerking is in beide ruimtes neutrale met witte wanden en een laminaatvloer - TIP: de grootste slaapkamer biedt de mogelijkheid om eventueel te splitsen in twee slaapkamers! - De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een met een inloopdouche (met regendouche) en glazen douchewand, een wandtoilet, een wastafel in meubel en inbouwspotjes in het plafond. Daarnaast is er een praktische handdoekradiator aanwezig - Via de overloop toegang tot de grote bergzolder (over de gehele woning) te bereiken via een vlizo-trap Tuin - Bij de woning behoort een heerlijke zonnige tuin aan de voorzijde van de woning en is gelegen op het zuiden. Je kunt hier daarom van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon! - Verder beschikt de tuin over een zonnescherm, buitenkraantje en de tuin wordt omheind door een houten schutting waardoor je veel privacy geniet! - De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een smalle groenborder Wil jij deze knusse woning bezichtigingen en hier jouw thuis van maken? Vraag dan snel een bezichtiging aan! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND