Jan van Henegouwenstraat 122405 ZJ Alphen aan den RijnGouwsluis

GOED ONDERHOUDEN EN VERRASSEND RUIME TUSSENWONING - Aantrekkelijke ligging net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn - Heerlijk zonnige tuin op het Zuidoosten - Openbaar parkeren voor de deur - 5 slaapkamers Bieden vanaf 495.000,= K.K. ALGEMEEN Bent u op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin? Dan is deze woning aan de Jan van Henegouwenstraat 12 in Alphen aan den Rijn zeker iets voor u! Met 112 m2 aan woonoppervlak, een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde biedt deze woning alle comfort en gezelligheid die u zoekt. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond De woning beschikt over een ruime en lichte zithoek aan de voorzijde, waar u kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op straat met speelplaats aan de overzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar u heerlijke maaltijden kunt bereiden en gezellig kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de openslaande deuren in de achtergevel van de woning is er veel natuurlijk lichtinval, waardoor de leefruimte nog ruimtelijker aanvoelt. De keuken in hoekopstelling beschikt over een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een Quooker. 1e verdieping Deze verdieping beschikt over maar ruime 3 slaapkamers en een royale badkamer. De slaapkamers zijn goed onderhouden. De ruime badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2e hangend toilet, modern wastafelmeubel met spiegel v.v. verlichting en verwarming. 2e verdieping Praktische voorzolder met aan weerzijde een dakraam. Opstelplaats voor CV-unit, MV-unit wasmachine en drogeraansluiting. Toegang tot slaapkamer 4 en 5 beide voorzien van een vernieuwd kunststof dakraam (Velux) met verduisteringsdoek en HR++ beglazing. De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt barbecueën, tuinieren of gewoon wilt genieten van de zon, hier heeft u alle ruimte en privacy. De tuin is grotendeels bestraat met groot formaat antraciete tegels en verder voorzien van kunstgras met een ingegraven trampoline. Verder een ruime houten berging met elektra. Ook de achterom met verbrede poortdeur ontbreekt niet. De ligging van de woning is ideaal. De uitvalswegen zijn snel te bereiken, waardoor u gemakkelijk naar andere delen van het land kunt reizen. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn op fietsafstand. Hier vindt u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur, zodat u altijd uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Kortom, deze goed onderhouden tussenwoning met 5 slaapkamers, ruime woonoppervlakte, zonnige achtertuin, parkeergelegenheid voor de deur en gunstige ligging nabij uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn biedt alles wat u zoekt in een nieuwe woning. Wacht niet te lang en maak snel een afspraak voor een bezichtiging, voordat het te laat is! BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde woning - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - 5 ruime slaapkamers - Schilderwerk najaar 2025 uitgevoerd - Op fietsafstand van het centrum, treinstation en ander openbaar vervoer - Nabij de uitvalswegen N11 en N207 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.