Jeltje de Bosch Kemperstraat 1032401 KC Alphen aan den RijnHeuvelweg

Bieden vanaf: € 425.000,- k.k. Jeltje de Bosch Kemperstraat – rustig wonen met alles dichtbij De Jeltje de Bosch Kemperstraat ligt in een rustige, verzorgde woonwijk met brede straten en veel groen. De buurt is kindvriendelijk, uitstekend bereikbaar en bevindt zich op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Hier woon je met gemak én plezier. Entree Je stapt binnen in een brede, lichte hal met houten kozijnen. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel, gas en water) en het domoticasysteem van Gira. Alles is strak, overzichtelijk en praktisch ingericht – precies wat je verwacht van een goed onderhouden woning. Bijkeuken / berging Vanuit de hal bereik je de ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruimte is voorzien van plafondisolatie, gedeeltelijke muurisolatie en een radiator voor een aangename temperatuur. Hier hangt ook de cv-ketel (Vaillant, 2004, goed onderhouden). Een aparte kast herbergt de schakelaars voor de buitenverlichting – handig en keurig afgewerkt. Via een deur is de tuin direct bereikbaar. Woonkamer De woonkamer voelt ruim en uitnodigend aan. De natuurstenen vloer met vloerverwarming biedt comfort, terwijl de grote schuifpui zorgt voor overvloedig daglicht en een fijn contact met de tuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Er is volop plek voor een gezellige zithoek én een royale eettafel – een heerlijke leefruimte om te ontspannen of samen te zijn. Keuken De open keuken is een echte blikvanger. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en zorgt niet alleen voor extra werkblad, maar ook voor een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een 5-pits kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak (met extra groentenbakje), carrouselkast en een Samsung koel-vriescombinatie (2019). De inbouwspotjes in het plafond zorgen voor een moderne, praktische én sfeervolle uitstraling. Tuin en carport De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vlonderplanken – een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gezellig te borrelen. Achterin bevindt zich de carport, voorzien van elektra, verlichting en afwatering. De dakbedekking is in 2023 vernieuwd, en er is een kanteldeur naar de voorzijde. Tevens is er een laadpunt aanwezig: deze wordt meegenomen, maar de aansluiting blijft beschikbaar. Verdieping De verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en eenheid uitstralende afwerking. Dankzij het extra raam boven de trap is ook de overloop heerlijk licht. Hier bevindt zich het tweede toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, met een kunststof lichtkoepel die open kan voor extra licht en ventilatie. Slaapkamer achterzijde De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne, comfortabele kamer waar je echt tot rust komt. Badkamer De modern uitgevoerde badkamer is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en lichte wandtegels. Er is een royale inloopdouche met massagefunctie, een ligbad, een wastafelmeubel en zowel vloerverwarming als een radiator. Dankzij de lichtkoepel en mechanische ventilatie is de ruimte altijd fris en licht. Slaapkamers voorzijde Aan de voorzijde liggen nog twee kamers. De eerste is een ruime slaapkamer met opbergruimte achter de knieschotten en natuurlijke ventilatie. De tweede kamer doet momenteel dienst als kantoor en kledingruimte, maar is uiteraard ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. Belangrijkste kenmerken: - Ruime, lichte woning met praktische indeling - Natuurstenen vloer met vloerverwarming in de woonkamer - Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met vlonder en bestrating - Carport met nieuwe dakbedekking (2023), elektra en verlichting - Badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming - Rustige, kindvriendelijke ligging met nieuwe speeltuin op steenworp afstand - Alle voorzieningen binnen handbereik Een instapklare woning met een prettige sfeer, volop comfort en een ideale ligging in Alphen aan den Rijn. Kom het zelf ervaren – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie is niet te beschouwen als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Overeenstemming ontstaat pas zodra de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment behouden beide partijen zich het recht voor om zonder kosten af te zien van de transactie. Er wordt gebruikgemaakt van de NVM-koopovereenkomst; de waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom.