J.W.C. Bloemstraat 192406 VA Alphen aan den RijnLijsterlaan

Grondig gerenoveerd en sfeervol gemoderniseerde vooroorlogse tussenwoning aan de rand van het centrum! Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Hier woon je in een charmante straat met sfeervolle vooroorlogse bebouwing op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Dichtbij alle faciliteiten, maar toch ook heel rustig. Aan de achterzijde veel privacy met een ruime speelweide met speelplek gelegen achter de achtertuin. Kenmerken • Royale, sfeervolle woonkamer met elektrische sierhaard • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (2019) • Bijkeuken grenzend aan de keuken • Drie slaap-/werkkamers op de eerste verdieping • Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel met meubel (2019) • Bergvliering • Achtertuin met fietsenberging en overkapping grenzend aan een speelweide • Aircondtioning in twee slaapkamers • Gevel, vloer en dak nageïsoleerd • Gevel begane grond opnieuw gevoegd en opgemetseld • Gevel verdieping voorzien van steenstrips • Gehele woning voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR++-beglazing • Granieten vensterbanken • Riolering vernieuwd • Onderslagbalken en vloerdelen vernieuwd op de begane grond • Meterkast vernieuwd • Cv-ketel Remeha Avanta Plus, bouwjaar 2019 • Energielabel A • Bouwjaar: circa 1907 Indeling Begane grond Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Vanuit de hal bereik je via een schuifdeur de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zitgedeelte aan de straatzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich het royale eetgedeelte met openslaande verbinding naar de tuin via een schuifpui. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is 2019 geplaatst. De keuken is een echte ‘eyecatcher’. Een fraai zwart keukenmeubel met hoogwaardige ingebouwde apparatuur waaronder: dubbele oven/grill, Quooker, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in hout. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger, netjes weggewerkt. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje. De achtertuin is onderhoudsvrij bestraat. Achter in de tuin is een overkapping met elektrapunten en een deur naar de achtergelegen poort. Vanuit de poort bereik je de afgesloten speelweide met speelattributen. Daarnaast is er een ruime houten fietsenberging voorzien van elektriciteit. De vloer op de begane grond is geëgaliseerd en afgewerkt met laminaat. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaap-/werkkamers en de royale badkamer. De bergvliering is op een speelse wijze bereikbaar gemaakt vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een wand met hierachter een vaste kastenwand met schuifdeuren. De ruimte is voorzien van een airconditionings unit. Vanuit deze kamer is via een vaste trap de bergvliering bereikbaar, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. De overige twee slaap-/werkkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Ook hier is een kamer voorzien van een airconditioning. De badkamer is uiterst royaal en beschikt over een inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met meubel, ligbad, vrijhangend toilet en een handdoekradiator. De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.