Lariksstraat 32404 VW Alphen aan den RijnBomenbuurt

Comfortabel gelijkvloers wonen in alle rust – met een zonnige patiotuin en inpandige garage. Bent u op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning op een rustige locatie, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde bungalow aan de Lariksstraat echt iets voor u. Gelijkvloers gemak met volop leefruimte Deze stijlvolle bungalow combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een fijne, beschut gelegen patiotuin op het zonnige zuiden. De woning is verrassend ruim opgezet met een speelse indeling, hoge plafonds en veel lichtinval dankzij grote raampartijen. De woning beschikt over drie slaap-/werkkamers, een badkamer, semi-open keuken en een inpandige garage. De Lariksstraat is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het Alphense centrum. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het winkelcentrum de Baronie met o.a. een groot winkelassortiment en een sportschool. Ook het Bospark én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een grote diversiteit aan winkels, theater, bioscopen en horecagelegenheden, zijn op wandelafstand gelegen. Vanuit de Lariksstraat fietst u binnen 5 minuten naar het NS-station. Kortom: een fijne woonomgeving met alle faciliteiten binnen handbereik! Kenmerken • Wonen op één niveau, zonder trappen • Zonnige, beschutte en verzorgde patiotuin op het zuiden • Lichte woonkamer met hoog plafond • Semi open keuken (2014) gelegen aan de tuinzijde • Drie slaap-/ werkkamers gelegen aan de tuinzijde • Badkamer met douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator • Garage met eigen oprit • Alle ramen, deuren en kozijnen vervangen in kunststof met HR++-beglazing • Diverse horren door de gehele woning • Spouwisolatie aangebracht in 2017 • Dak geïsoleerd en dakbedekking vernieuwd in 2017 • Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2017 en 2022 • Diverse elektrisch bedienbare screens (2023) • Combiketel, Remeha Tzerra M28C Plus CCS, bouwjaar 2015 • Bouwjaar 1969 • Energielabel C Indeling Begane grond U betreedt de woning via uw eigen oprit, waar u eenvoudig op eigen terrein kunt parkeren. Via de oprit bereikt u de overdekte entree met voordeur alsmede de garagedeur. De garage is voorzien van dubbele houten openslaande deuren én een loopdeur aan de voorkant en aan de achterkant. Daarnaast beschikt de garage over diverse elektrapunten, een radiator en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de ruime en lichte hal bereikt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de royale woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte met elektrische sierhaard met uitzicht op de rustige straat én een eetgedeelte aan de tuinzijde. Via een schuifpui in het eetgedeelte bereikt u direct de zonnige patiotuin. De hoge plafonds zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De keuken is gelegen naast het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is in 2014 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de naastgelegen garage en patiotuin. Naast de keuken bevindt zich in een praktische inbouwkast de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de woning ligt een brede gang die toegang geeft tot drie slaap-/werkkamers. De gehele gang is voorzien van een vaste kastenwand over de volledige diepte, wat veel extra bergruimte biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is dat alle kamers uitkijken op de beschutte patiotuin, wat zorgt voor rust, privacy en een prettig uitzicht. De ramen van de slaap-/ werkkamers zijn in 2023 voorzien van elektrisch bedienbare screens, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De badkamer is functioneel ingericht met een ruime douche, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een handdoekradiator. Dankzij het openslaande raam is er niet alleen natuurlijke ventilatie maar ook prettig daglicht aanwezig. De tuin is met zorg aangelegd en bestaat uit een combinatie van klinkers, tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is tevens een houten tuinberging aanwezig voor extra opslag. De patiotuin is bereikbaar via de woonkamer, de keuken, de hoofdslaapkamer én via een achterdeur in de garage. Wilt u comfortabel wonen met rust, privacy én alle voorzieningen om de hoek? Dan nodigen wij u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke bungalow.