Leliestraat 242406 BM Alphen aan den RijnVan Boetzelaerstraat

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen. Leuke starterswoning in het centrum met 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de verdieping. • Gunstige ligging op loopafstand van het centrum • Voor een heerlijke wandeling is het recreatiegebied Zegersloot met volop wandel- en sportmogelijkheden op korte afstand. • Gezellige woonkamer met open haard • Leuke woning met volop mogelijkheden in een gezellige straat. • Wijk speeltuin “Bloemhof” aan de andere zijde van het blok  Net buiten de drukte van het centrum, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het centrum zo aantrekkelijk maken, zoals winkels, theater, restaurants, terrassen en bioscoop, staat deze knusse woning. De zeer kindvriendelijke buurt staat bekend om speeltuin en buurtvereniging ‘De Bloemhof’, deze speeltuin is aan de andere zijde van de woning gelegen. Alle kinderen uit de buurt komen hier samen om te spelen. De ligging is ideaal met ook het station van Alphen aan den Rijn op fietsafstand van de woning. Vanaf het station zijn er directe verbindingen met grote steden als Amsterdam, Utrecht en Leiden. Ook met de auto bent u dankzij de verbindingswegen N11 en N207 snel in alle grote steden van de Randstad. Voor iemand die op zoek is naar een woning om eigen woonwensen en ideeën te verwezenlijken is dit een mooie kans! Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij onderstaand alvast een korte omschrijving:   Ruime voortuin met terras.   Begane grond Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Sfeervolle woonkamer met open haard en trapkast. Doorloop naar de keuken met recht keukenblok voorzien van koelkast (2018), 4 pits gaskookplaat, vlakscherm en (verouderde) oven. Bijkeuken met toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Tevens treft u in de bijkeuken de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de c.v.-ketel (2004). Verder is er nog ruimte om spullen op te bergen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin met achterom is op het zuid/oosten gelegen.   1e Verdieping Overloop met toegang de navolgende vertrekken: Ruime, woningbrede slaapkamer aan de voorzijde met kledingkast. Slaapkamer aan de achterzijde met bergruimte. Vanuit deze kamer is er een luik met losse trap naar de bergvliering. Deze is vrij ruim en voorzien van een dakraam. Rond 2015 is de badkamer naar de verdieping verplaatst. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een douche met thermostaatkraan, toilet en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het plat, thans niet in gebruik als dakterras.    Bijzonderheden: - dakbedekking uitbouw in 2023 vernieuwd - kozijnen in verouderde staat - c.v.-ketel dient vervangen te worden - Betaald parkeren in dit gebied. Vergunning via de gemeente te regelen. Kosten voor een 1e vergunning zijn ca. € 40,- per jaar (2025).   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.