Loevestein 1832403 JH Alphen aan den RijnSteinenbuurt

Fijne eengezinswoning met drie (voorheen vier) slaapkamers in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier heerlijk rustig in een autovrij straatje met volop groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op slechts een paar honderd meter afstand liggen diverse basisscholen en BSO locaties, ideaal voor een gezin. De woning ligt aan de buitenrand van een prettige woonwijk, dichtbij winkelcentra Herenhof en Ridderhof, recreatiegebied Park Zegersloot, openbaar vervoer en uitvalswegen. Via het mooie, groene Zegerpad fiets je zo het recreatiegebied in met onder andere een kinderboerderij, golfbaan, recreatiemeer de Zegerplas en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vind je daarnaast volop wandel- en fietsroutes. Winkels, scholen, zwembad Aquarijn en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Vanaf winkelcentrum De Herenhof heb je uitstekende busverbindingen naar het NS-station en richting Leiden en Amsterdam/Schiphol. Met de auto ben je bovendien snel op weg naar Leiden, Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Kenmerken • Tuingerichte woonkamer • Open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde • Drie slaapkamers (voorheen vier) • Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting • Stenen berging met elektra • Verzorgde achtertuin op het oosten • Rustige ligging aan een autoluw woonerf • Meterkast vernieuwd in 2021 • Cv-ketel Vaillant NL 25-30/5-5 L, bouwjaar 2018 • Energielabel C Indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime entreehal met meterkast, toilet met fonteintje, praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. De L-vormige keuken ligt aan de voorzijde en kijkt uit over het autovrije straatje. De keuken is voorzien van een vierpits gaskookplaat met afzuigschouw, oven (2021), vaatwasser (2023) en spoelbak. Het aanrechtblad is uitgevoerd in kunststof. Via de woonkamer stap je de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin in. Door de ligging op het oosten zit je hier al vroeg in de zon. Achter in de tuin staat de stenen berging met elektra en je kunt de tuin ook via een achterom bereiken. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt de mogelijkheid voor een inloopkast. Wil je weer een extra kamer? Dan maak je hier eenvoudig twee slaapkamers van; de tweede deur is al aanwezig. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volledige breedte van de woning. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel, evenals extra bergruimte op de vliering. De derde slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en daardoor prettig licht. Deze ruime slaapkamer is voorzien van inbouwkasten. Kortom: je woont hier op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in een comfortabele eengezinswoning met volop ruimte en mogelijkheden.