Lupinesingel 592403 CM Alphen aan den RijnEricapark

Deze sfeervolle eengezinswoning is gelegen in het in 2018 gerealiseerde nieuwbouwproject Parc Lupine • Ruime uitgebouwde woonkamer (tijdens de bouw) • Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer • Energielabel A • Op loopafstand van winkelcentrum en recreatiegebied 'Zegersloot' Deze woning is gelegen in een gewilde straat in de woonwijk Parc Line. De locatie van de woning is erg centraal. Op enkele minuten fietsen vindt u het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met haar vele horeca en de gezellige haven. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen te vinden en vindt u op korte afstand winkelcentrum ‘De Ridderhof’, het recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse sportgelegenheden. De uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn snel te bereiken, zodat u zowel Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten binnen rijdt. Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een verzorgde hal met meterkast, garderobe, trapopgang en een toilet met fonteintje. De royale en heerlijk lichte woonkamer met trapkast is tuingericht en voorzien van dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en de hoogwaardige afwerking met een stijlvolle gietvloer en comfortabele vloerverwarming, is dit een bijzonder fijne leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De achtertuin beschikt over een praktische achterom en een houten berging met verlichting. Dankzij de gunstige ligging en het geboden privacy niveau is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Centraal in de woning bevindt zich de luxe, moderne keuken met kookeiland, die direct bij de bouw is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast met vriezer, combi-stoomoven en een losse oven, vaatwasser en een Quooker. Dankzij de centrale ligging vormt de keuken het hart van het huis en een ideale plek om samen te komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eettafel, perfecte plek om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. 1e verdieping Via de trap vanuit de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een marmoleumvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Alle kamers beschikken over een eigen thermostaat, waardoor de temperatuur per ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douche, een stijlvol wastafelmeubel en een hangend toilet. 2e verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingedeeld als een volwaardige vierde slaapkamer of als werkruimte of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een afgesloten was-/stookruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier de cv-ketel (Intergas) en de mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Iedere kamer afzonderlijk te regelen qua temperatuur (behalve de tweede verdieping). - Luxe keuken met kookeiland centraal gelegen in de woning. - Instapklare woning. - Op loopafstand is een (modern) gezondheidscentrum met een huisartsenpraktijk gerealiseerd. Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.