Nieuwstraat 72406 TN Alphen aan den RijnNieuwe Sloot

Charmante eengezinswoning met twee ruime slaapkamers, zolder en achtertuin met berging Deze fijne gezinswoning ligt net in de luwte buiten het centrum van Alphen den Rijn. Vele voordelen brengt dit met zich mee zoals centrum op loopafstand maar ook gratis parkeren voor de deur. Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. Wordt de grote hoek in de woonkamer een fijne werkplek, lekkere speelplek voor de kinderen of het domein van jouw huisdier? Het kan allemaal. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum in. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, kinderopvang, sportschool, supermarkt en alle winkels zijn dichtbij. Ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Vanaf de Nieuwstraat rij je gemakkelijk Alphen aan den Rijn in of uit waardoor je zo richting de grote steden van de Randstad rijdt. Een fijne woning op een fijne plek. Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Vanaf de stoep stap je zo naar binnen in deze charmante eengezinswoning. Een kleine entree biedt ruimte voor de meterkast en de garderobe. Vervolgens stap je de lichte woonkamer in. Een mooie royale lay-out met voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. Sfeervol is de kachel in de koudere tijd van het jaar. Nu in de zomer is het heerlijk licht door het raam aan de voorzijde. Wat deze woning extra bijzonder maakt en onderscheid met de andere woningen in de straat, zijn de hoge plafonds op de begane grond. Dit geeft een extra ruimtelijk gevoel. De keuken in L-opstelling bevindt zich aan de achterzijde. Een keukenopstelling van goed formaat voorzien van de volgende inbouwapparatuur; - Breed fornuis (SMEG) - Afzuigkap - Vaatwasser Hiernaast bevindt zich de tweede hal met toegang tot de tuin, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte is omstreeks 2020 gemoderniseerd en fraai uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van veel straatwerk voor meerdere zitgedeeltes. De ligging op het noordoosten is een fijne plek om in de zomerperiode de gehele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een ruime berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen. Met de blauwe regen in bloei is de tuin echt een heerlijke plek om bij te komen na een lange werkdag. Eerste verdieping Via de trapopgang in de tweede hal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Allebei de slaapkamers zijn zeer ruim dus bepaal zelf welke kamer voor jou het beste als masterbedroom in gebruik genomen kan worden. De kamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning terwijl de andere kamer juist aan de voorzijde is gelegen. Naast deze slaapkamer aan de voorzijde ligt de badkamer. Fraaie badkamer is in 2018 vervangen. Een verzorgde badkamer compleet met ruime douchehoek, wastafel en toilet. Bergzolder Een fijne extra opbergruimte die zich door de hoogte niet leent als woonruimte maar heel praktisch is voor de nodige spullen om als bergzolder te gebruiken. Hier hangt ook de C.V.-ketel en er is een groot dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Omstreeks 2020 is de toiletruimte op de begane grond vervangen. - Daarna omstreeks 2023 is de achterdeur vervangen. - Energielabel G Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.