Norbertijnenlaan 242408 KA Alphen aan den RijnArcheon

Riante, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met moderne afwerking, vrijstaande garage, oprit en royale tuin aan het water Aan een rustige straat in het groene, ruim opgezette villapark Burggooi staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is direct bij de bouw in 2009 aan de voor- en achterzijde vergroot — zowel op de begane grond als de eerste verdieping — en beschikt over een royale tuin aan het water, een vrijstaande garage/praktijkruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving nabij het natuurgebied Zaanse Rietveld, met uitstekende verbindingen. Dankzij de centrale ligging aan de N11 zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook Schiphol ligt op korte reisafstand. Bijzonderheden: · Riante, lichte twee-onder-een-kapwoning met uitbouw aan de voor en achterzijde (2009) · Royale, zonnige tuin met meerdere terrassen, gazon, zitplekken in zon en schaduw én ligging aan het water · Vrijstaande garage/praktijkruimte met elektra, warm water, afvoer, verwarming, airconditioning en veel daglicht · Luxe open keuken (2019) met moderne inbouwapparatuur · Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en sfeervolle gashaard · Vier slaapkamers en een ruime, moderne badkamer (2021) · Oprit met ruimte voor meerdere auto’s · Voorzien van 25 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2022), energielabel A en een elektrische laadpaal Indeling: Begane grond Ruime entree aan de zijkant van de woning, met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en de trapopgang tot en met de tweede verdieping. De tuingerichte woonkamer beschikt over een gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De centraal gelegen open keuken biedt veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur: oven, combi-oven, warmhoudlade, inductie kookplaat met recirculatie, inbouw koelkast en vriezer (allen van Neff), XL-vaatwasser (AEG) en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met eveneens openslaande deuren naar een zonnig terras. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat pvc-vloer mét vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een royale badkamer (vernieuwd in 2021) met sunshower, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet, royale raampartijen tot aan de vloer en een Frans balkon. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer, veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel (Nefit, 2009), hybride warmtepomp (2022) en mechanische ventilatie-units. Dankzij de hoge nok en een dakkapel aan de voorzijde is deze verdieping opvallend licht en ruim. Indien gewenst is hier een extra slaapkamer te realiseren. Tuin en bijgebouw De tuin rondom de woning biedt volop privacy en variatie in zon en schaduw, met meerdere terrassen, een gazon en een terras aan het water. De vrijstaande, hoge garage/praktijkruimte is voorzien van elektra, warm water en afvoer, verwarming en airconditioning, een glazen pui aan de voorzijde en een deur naar de tuin. Momenteel in gebruik als trimsalon, maar geschikt voor tal van doeleinden, zoals praktijkruimte of gastenverblijf. Omgeving De Norbertijnenlaan ligt in het deelgebied Landelijk van villapark Burggooi, aan de rand van het open polderlandschap. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en gevarieerde bebouwing. In de directe omgeving zijn basisscholen, het NS-station, winkelcentrum De Atlas en het gezellige stadscentrum van Alphen aan den Rijn te vinden. Interesse? Bent u op zoek naar een royale, instapklare woning met veel leefruimte, een grote tuin aan het water en een multifunctionele garage op een centrale locatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.