Obrechthof 262402 EB Alphen aan den RijnComponistenbuurt-Zuid

Dit is een verassend speelse en ruime woning met volop mogelijkheden en een fijne, lichte uitstraling. Deze woning biedt een praktische en speelse indeling met royale kamers, waardoor er volop leefruimte is. De woning bevat twee ruime slaapkamers, waar er mogelijkheid is om een derde slaapkamer te realiseren. Een van de grote pluspunten is de zonnige tuin op het zuiden, waar U de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee balkons aan de voor -en achterkant, zodat U op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. De aanwezigheid van kunststofkozijnen zorgt voor extra comfort en onderhoudsgemak. De begane grond biedt volop praktische ruimte in de vorm van een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of het realiseren van een wasruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ruime kamer met uitzicht op de tuin die zich perfect leent voor een atelier of hobbykamer. In combinatie met de ruime opzet en de prettige lichtinval maakt dit de woning tot een heerlijk thuis met veel potentie. De woning is gelegen in de wijk Ridderveld, aan de oostzijde van Alphen aan den Rijn. Deze woonomgeving staat bekend als rustig, groen en kindvriendelijk en een prettige, ruim opgezette indeling. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Ridderhof en Herenhof, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden liggen in de directe omgeving. De Zegerplas ligt op fietsafstand voor een mooie wandeling of andere activiteiten. Feiten op een rij Een ruime drive-inwoning met een diepe tuin en aan twee kanten balkons De ruime achtertuin gelegen op het zuiden 2 slaapkamers, indien gewenst zijn er meerdere te creëren Kunststof kozijnen door het hele huis met uitzondering van de shuifpui op de begane grond Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van horren Een grote inpandige garage/berging Centraal gelegen woning Voldoende mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten Rustige groene omgeving Eigen oprit, met parkeerplaats voor 2 auto’s C.V. Ketel intergas 2019, juni 2025 onderhouden Zonnescherm eerste etage (elektrisch) Zonnescherm begane grond (handmatig) Rustige en kindvriendelijke buurt die ruim opgezet is Dichtbij winkelcentrum Ridderhof en de Zegerplas