Orionstraat 552402 BR Alphen aan den RijnPlanetenbuurt-Noord

Gezinswoning van 108 m² groot met 4 royale slaapkamers, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel B Deze speelse gezinswoning is gelegen op een fijne locatie, direct aan een autoluwe straat met speeltuin en op loopafstand o.m. Recreatiepark Zegersloot en winkelcentrum “De Ridderhof”. Daarbij biedt de woning ca. 108 m2 aan woonoppervlakte met o.m. veel gebruiksoppervlakte in de woonkamer. Deze heeft namelijk een diepte van ruim 10 meter (!). Wat u verder mag verwachten? Wij hebben hieronder de Orionstraat 55 kort samengevat: • Leuke ligging in Alphen aan den Rijn met een speeltuintje bijna naast de woning en op korte afstand een winkelcentrum en recreatiepark • Woonkamer met fijne afmetingen en een sfeervolle erker aan de voorzijde • Hoekkeuken met inbouwapparatuur • 1e verdieping 3 slaapkamers, waaronder een woningbrede hoofdslaapkamer +luxe badkamer • Op de begane grond en 1e verdieping is een separate toiletruimte aanwezig • 2e verdieping met de 4e slaapkamer en veel opbergruimte • Achtertuin met stenen (fietsen)berging • Hele woning voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas en energielabel B De bereikbaarheid van de Orionstraat is uitstekend te noemen met op steenworpafstand het winkelcentrum “De Ridderhof”, een kleine afstand tussen het centrum en NS-station en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden van de Randstad. Het recentelijk (deels) vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn is slechts op enkele minuten fietsen gelegen. Hier treft u een bruisende sfeer met een groot winkelaanbod, een theater, bioscopen en vele horecagelegenheden. Wonen aan de Orionstraat… …is wonen met een leuke speeltuin in de straat. Daarbij zijn diverse faciliteiten binnen handbereik. Zo ook het winkelcentrum “De Ridderhof” en recreatiegebied “Park Zegersloot”. De indeling is als volgt, de begane grond: Middels de ruime en keurig onderhouden voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. Via de geïsoleerde kunststof voordeur betreedt u de ontvangsthal waar u de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast heeft. Loopt u door dan komt u binnen in de ruime woonkamer met open keuken. De toiletruimte is aan de achterzijde gesitueerd. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een fonteintje en een vrij hangend wandcloset. De woonkamer: Via een industriële deur met glas bereikt u de prachtig afgewerkte en lichte woonkamer. Er ligt een prachtige visgraatvloer met hoge witte plinten en strak gestuukte wanden. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd met veel licht dankzij de sfeervolle erker. Vanuit de woonkamer heeft u de vrije doorloop naar de keuken. Hier is ruimte voor een mooie grote eettafel. In het midden van de begane grond is de afgesloten trapopgang gesitueerd. De keuken: De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een grote hoek. De lichte kastfronten zorgen voor een mooi contrast met het donkere werkblad. Een prachtig groot raam aan de achterzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken, maar biedt ook leuk zicht op de achtertuin. Ook is hier een loopdeur met glas naar de tuin gesitueerd. De 1e verdieping: Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de strak afgewerkte overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en via de trapopgang ook de 2e verdieping. De slaapkamers: De grootste slaapkamer op deze verdieping ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 6 en 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen met kunststofkozijnen en draai-/kiepramen, ook zijn er ventilatieroosters aanwezig om de slaapkamers natuurlijk te ventileren. De badkamer: De badkamer is in het midden van de eerste verdieping gesitueerd. De volledige badkamer is in een neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting en een design radiator. De 2e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 2e verdieping. De 2e verdieping beschikt over bijzonder veel bergruimte. Zo is er een groot knieschot, een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en er is een kastenwand gecreëerd waar u de aansluitingen voor de wasmachine en droger treft. Ook is de 4e slaapkamer toegankelijk op de 2e verdieping. Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen. De achtertuin: De achtertuin van de woning ligt op het oosten. U geniet hier van veel zonuren door de vrije ligging op het zuiden. In het midden van de tuin is een gezellig terras met pergola gecreëerd. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen (fietsen)berging van ca. 8 m² groot aanwezig en de poort naar het achterom. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.