Oslopad 162408 EG Alphen aan den RijnEvenaar-Oost

Bieden vanaf € 485.000,- k.k. Fijne eengezinswoning gelegen in een uiterst kindvriendelijke woonwijk met een diepe zonnige achtertuin. - Nabij Europapark, winkelcentrum "De Atlas", scholen en het station. - Gelegen in een rustige autovrije straat. - Beschikt over een halfopen keuken en een lichte doorzon woonkamer. - Met 4 slaapkamers. - De zeer zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuid/westen. Deze woning bevindt zich in een autovrije en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Kerk & Zanen. Op loopafstand vindt u basisscholen, winkelcentrum "De Atlas", het N.S.-station en een wijkpark met zwemvijver en vernieuwde skatepark en andere speelgelegenheden. Bovendien is er een groen plantsoen met speeltoestellen om de hoek, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het is hier werkelijk aangenaam wonen! Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Indeling van de woning: Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast. Toiletruimte met staand closet en fonteintje. Gezellige woonkamer met toog naar de in de uitbouw (2m) gesitueerde keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en veel kastruimte. Tevens is er een vaste kastenwand. Schuifdeur naar de trapopgang en toegang tot de achtertuin. Via de achterzijde bereikt u de fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zon en privacy. Bovendien beschikt de tuin over maar liefst twee houten bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling. Thans is 1 kamer nu als kastenkamer in gebruik. Deze vaste kasten gaan mee. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim van opzet en voorzien van draai-/kiepramen met horren. De losse kast in de achtergelegen kamer blijft achter. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. 2e verdieping Voorzolder met aansluiting wasmachine en een dakraam voor daglicht en keukenblok met wasbakje. Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Remeha, 2014). Boven de trap is een luik waarin de mechanische ventilatie is weggewerkt. Ruime zolderkamer met dakramen en vaste kast (blijft achter), een vast bureau (blijft achter) en bergruimte achter de schotten. Bijzonderheden: - Kozijnen 1e verdieping achterzijde in 2024 vernieuwd - Op de begane grond aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken - op de begane grond aan de achterzijde ook voorzien van een elektrisch zonnescherm - Op de 1e verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken (badkamer handbediend, slaapkamer elektrisch) - C.v.-ketel uit 2014 Als u op zoek bent naar een woning met een uitstekende ligging t.o.v. het openbaar vervoer en in een kindvriendelijke omgeving, maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.